인천 연수구 연수동 동춘동 아파트 단지별 대지지분(22년 8월)

윤정부 첫 주택공급대책 발표가 임박했다.

재건축 규제 완화를 어디까지 풀어줄지 관심이 쏠리고 있는데

인천 연수구 연수동 동춘동 아파트들도 재건축할 시기가 도래해서 영향권에 있다고 본다

미리미리 연수구 연수동 동춘동 아파트 단지별 대지지분을 알아봐야 어떤 아파트에 투자해야 할지 빨리 결정할 수 있다.

 

대지지분 구하기

토지이음에서 단지 전체면적과 용도지역을 확인할 수 있음

단지 전체면적을 구하고 세대수로 나누면 대략적인 평균 대지지분을 유추할 수 있음

물론 아파트가 단일 평수로만 구성되어 있으면 대지지분 구하기 편하지만

10평~40평까지 다양하게 존재하면 정확한 대지지분 구하는데 손이 많이 감

https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp

토지이음

 

인천시 용적률

인천광역시 도시계획 조례를 검색하면 용도지역별 용적률 확인 가능

1종 일반주거지역 : 200%

2종 일반주거지역 : 250%

3종 일반주거지역 : 300%

현재 아파트의 용적률은 낮으면서 대지지분이 높을수록 사업성이 좋음

 

인천 연수구 아파트 단지 평균 대지지분

동	아파트명	세대수	준공	용도지역	평균대지지분(평)
연수동	연수주공3	1170	1993	3종	9
연수동	연수대우1차	390	1992	3종	18
연수동	연수세경	567	1997	3종	17
연수동	태산	420	1993	3종	26
연수동	대림	1260	1993	3종	24
연수동	연수경남	1260	1993	3종	24
연수동	연수주공2	960	1992	3종	27
연수동	연수유쳔	788	1993	3종	25
연수동	연수성일	414	1994	3종	17
연수동	연수동남	420	1994	3종	31
연수동	연수효정	312	1994	3종	26
연수동	연수우성1차	1088	1994	3종	18
동춘동	한양1차	1020	1994	3종	17
동춘동	대우삼환	1776	1994	3종	17
동춘동	삼성,럭키	1080	1993	3종	16
동춘동	동아금호연수타운	1056	1993	3종	27
동춘동	연수2차 현대대림	700	1993	3종	31
동춘동	무지개마을	1068	1995	3종	20
선학동	금호타운	540	1992	3종	15

 

동	아파트명	세대수	준공	용도지역	평균대지지분(평)
연수동	연수영남	622	1992	2종	25
연수동	태경	670	1992	2종	25
연수동	인향	670	1992	2종	25
연수동	우주	670	1992	2종	25
연수동	문남마을	400	1994	2종	17
연수동	대동	768	1993	2종	21
동춘동	동춘동 롯데	320	1993	2종	32
동춘동	연수풍림3차	440	1993	2종	26
동춘동	동춘마을	930	1994	2종	21
동춘동	연수대우3차	344	1993	2종	34
동춘동	연수현대1차	1040	1993	2종	27
동춘동	연수풍림2차	1200	1993	2종	20
동춘동	연수한양2차	1440	1994	2종	26
동춘동	해송마을동남	1350	1994	2종	17
동춘동	연수아주	348	1994	2종	26
동춘동	연수대동	336	1994	2종	26
동춘동	연수건영	970	1994	2종	26