리뷰하나의 투자 이야기

윤정부 첫 주택공급대책 발표가 임박했다. 재건축 규제 완화를 어디까지 풀어줄지 관심이 쏠리고 있는데 인천 연수구 연수동 동춘동 아파트들도 재건축할 시기가 도래해서 영향권에 있다고 본다 미리미리 연수구 연수동 동춘동 아파트 단지별 대지지분을 알아봐야 어떤 아파트에 투자해야 할지 빨리 결정할 수 있다. 대지지분 구하기 토지이음에서 단지 전체면적과 용도지역을 확인할 수 있음 단지 전체면적을 구하고 세대수로 나누면 대략적인 평균 대지지분을 유추할 수 있음 물론 아파트가 단일 평수로만 구성되어 있으면 대지지분 구하기 편하지만 10평~40평까지 다양하게 존재하면 정확한 대지지분 구하는데 손이 많이 감 https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp 토지이음 이음지도, 용어사전, 질의회신사례,..

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 마트에서 물건을 살 때에는 정해진 가격과 비교군이 있어서 물건값이 싼 지 비싼지 판단할 수 있습니다. 물론 마트에서 판매하는 물건이 만들어질 때 인건비가 얼마이고, 어떤 과정을 거치고, 마진이 얼마가 붙어서 나한테 판매하고 있는지는 알 수 없지만요.. 하지만 마트에서 판매하는 물건이 아닌 경우는 판매자가 제시하는 가격이 싼 지 비싼지 알 수가 없어서 너무 답답합니다. 예를 들면 부동산과 관련된 제품과 서비스들은 대부분 판매자가 제시하는 가격이 어떻게 산정되는지 알 수가 없어서 합리적인 가격인지 비싼 가격인지 답답하기만 했던 것 같습니다. 서비스 제공자가 어떤 과정을 거쳐서 최종 소비자에게 제품과 서비스를 제공하고 판매가를 산정하는지 알고 있다면 합리적인 소비를 ..

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 19년 12월부터 부동산 투자를 위해 수업도 듣고 책도 읽으면서 공부를 열심히 하다가.. 20년 상반기 1건, 하반기 1건 투자를 마치고 나서는 부동산 공부를 등한시했습니다. 다시금 부동산과 관련된 이슈들을 읽고 공부를 꾸준히 해보고자 합니다. 작년에 주택담보대출을 알아보면서 공부하고 정리하려고 했던 금리 관련 내용을 이제야 정리해봅니다. 뉴스를 보면 대출금리와 관련된 기사를 많이 접할 수 있습니다. 그런데 금리가 오르고 있다, 내리고 있다 정도는 알겠는데.. MOR금리는 무엇인지, COFIX는 무엇인지 설명을 해주지는 않습니다. www.skyedaily.com/news/news_view.html?ID=127257 스카이데일리, 2월중 가계대출 금리 2.81%…..

프로젝트 매니저(Project Manager), 프로덕트 매니저(Product Manager)와 프로그램 매니저(Program Manager)의 차이점은 무엇일까? 요즘 PM에 대한 관심이 높아지면서 교육도 많아지고 관련 서적도 나오고 있다. 프로덕트 매니저와 프로그램 매니저에 대한 개념이 잘 잡히지 않았고 프로덕트 오너 책도 봤지만 내가 제대로 개념을 이해하지 못했다고 생각했는데, 아래 표로 정리하고 그림을 그려보니 프로덕트 매니저와 프로그램 매니저를 구분하고 이해할 수 있게 되었다. 1. 프로덕트, 프로그램이란 무엇인가? 프로젝트(Project) : 단기간에 특정 제품/서비스를 만들거나 목표를 달성하기 위해 처리해야 하는 Task 또는 Activity 프로덕트(Product) : 고객의 요구사항을 만..

왼쪽팔이 등뒤로 돌아가지 않고 왼쪽 손이 오른쪽 날개쭉지를 만질 수 없다. 왼쪽 팔을 등뒤로 돌리면 어깨와 근육 깊숙한 어딘가가 아프다 동네에 있는 정형외과, 통증외과에서 진찰을 받아도 주사만 놔주고 정확한 원인을 모르는 듯하다. 회전근개 파열은 아닌데 오십견은 아니라고 하고, 관절와순파열로 보인다고 하면서 주사를 몇 번을 맞아도 증상이 나아지지 않는다. 주사를 몇 번을 맞아도 증상의 차도가 없는 것으로 봐서는 정확한 원인을 모른 채 의심되는 부분에 주사를 놓은 게 아닌지 싶다. 시간과 돈만 쓰고, 의사한테 정확한 설명을 못 들을 바에야 그냥 아픈 대로 살까 하다가, 내가 의사에게 정확한 증상을 알려주지 않았을까 싶어 어깨와 관련된 공부를 직접 하게 됨. 팔을 앞으로 들어 올리고 내리고, 옆으로 들어 올..

경매 공부를 하다 보면 임차인 권리를 분석하게 된다. 책을 여러 번 읽고 동영상을 여러 번 봐도 내가 직접 정리하지 않으면 머리에 남지 않는다. 전입신고, 확정일자, 말소기준권리에 따른 임차인 배당 순위를 정리해본다. https://www.youtube.com/watch?v=AERhc8xKXYI&t=361s 말소기준권리보다 선순위인 임차인이 있을 때 낙찰자가 인수할 금액이 있는가? 전입신고 확정일자 배당요구 대항력 여부 낙찰자에게 인수되는 금액이 있는가? O O O 대항력 있음 임차인이 배당요구를 했기 때문에 배당이 나가며 낙찰자에게 인수되는 금액이 없다 만약 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못한 경우 임대차 계약이 만기가 되면 낙찰자가 보증금을 반환해줘야 한다 O O X 대항력 있음 임차인이 배당요구를..

최근 역전세로 인해 전세 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 많아지고 있다는 기사가 많아지고 있다 집주인의 현금흐름이 막혀서 임차인에게 보증금을 일시적으로 못 돌려주는 게 아니라 악성 임대인이 임차인에게 상습적으로 보증금을 돌려주지 않는 사례가 많아 피해가 발생하고 있다고 한다. https://www.hankyung.com/realestate/article/2022091242097 "빌라 전세 사는 것도 서러운데"…2030들 피눈물 난다 "빌라 전세 사는 것도 서러운데"…2030들 피눈물 난다, 8월 전세보증금반환보증보험 사고 건수·금액 '최대치' 100억원 이상 떼먹은 집주인 203명…회수율 14% 불과 피해자 4명중 3명은 2030…평균 피 www.hankyung.com 세입자가 집주인으로부터 보증금을 ..

부동산 심리가 얼어붙으면서 매매건수가 역대 최저를 기록하고 있다는 뉴스가 나오고 있다 유튜브에서는 부동산 경기가 고점을 찍고 하락으로 방향을 틀었다는 얘기밖에 나오지 않는다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2022/09/802338/ "첫 내 집 마련 꿈 멀어져 간다"…생애 첫 부동산 매수자 역대 최저 올해 서울 생애 첫 부동산 매수자 전년比 47.5%↓ 2030세대는 올해 `역대 최저` www.mk.co.kr 매매 심리가 얼어 붙고 부동산 경기가 하락하면서 부동산 경매시장에도 찬바람이 분다고 기사가 많이 나오지만 이런 때 오히려 부동산 경매를 공부해놓고 좋은 입지에 저렴하게 나온 물건을 아무도 관심 없을 때 낙찰받고 버텨야 하는 때라고 생각한다. 2년 전에 ..

신성철님 블로그에 아주 좋은 내용이 있어서 2번 읽고 내 방식대로 정리한다. https://blog.naver.com/thebeing/222865319239 막내동생에게 조언 오늘 막내동생과 성묘를 다녀왔습니다. 유난히 차가 많이 막혀서 가고오고 4시간동안 차에 함께 있었는데, ... blog.naver.com 핵심 내용들 1) 요구수익률 = 무위험수익률 +a인데 부동산의 경우는 은행예금 + 2% 수준이 요구수익률이다 2) 은행예금금리가 오르면 부동산의 요구수익률도 올라야 하지만 임차인이 월세를 올려주는데 한계가 있기 때문에 기대한 만큼 부동산 요구수익률이 오르지 않는다. 월세가 오르지 않는다면 결국 부동산 기대수익률을 맞추기 위해 매매가가 낮아져야 한다 3) 기준금리가 오른다 = 요구수익률이 오른다 =..

불과 몇 개월 전만 하더라도 집값이 더 오를 것 같았는데, 요즈음 하루가 다르게 집값이 폭락하고 있다고 난리다. 대출 금리를 버틸수 없는 사람들은 집을 매도하려고 하고 집을 사려고 마음을 먹었던 사람들은 집 값이 더 떨어질 것 같아 관망 중이니 거래가 발생하지 않음 지방은 인구가 줄어들고 있다고 난리이고 사람들은 일자리를 찾아 수도권으로 몰리고 있다. 많은 사람들은 부동산 투자 공부를 하겠다고 마음을 먹었지만, 현 상황이 6개월만 더 지속되면 아마 부동산 투자할 마음을 접을 것이고, 다주택자나, 10~15년 넘게 살아남은 투자자들은 지금 같은 기회를 놓치지 않으려고 전국을 누비고 있다. 누구는 전세가 대비 매매가가 너무 높아서 고점을 찍었으니 폭락을 하고 있다고 하고 누구는 금리가 올라서 부담이 되어 매..

요즘 신통기획과 모아타운 후보지가 어디가 될지 관심이 많음. 신통기획의 경우 2차 공모를 22년 10월 27일까지 진행한다고 밝혔으니 다음 후보지가 어디가 될지 모두 궁금해할 듯하다. https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01305446632432240&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y 오세훈표 정비사업 `신통기획` 2차 공모 시작 서울시는 오는 10월 27일까지 두 달 간 오세훈표 정비사업인 `신속통합기획`(신통기획) 주택 재개발 2차 공모를 진행한다고 29일 밝혔다. 신통기획은 도심 재개발 사업 활성화를 위해 지난해 처음 www.edaily.co.kr 누군가가 2015년에 재개발 해제지역이 신통기획 후보지로서 다시 도전할 수 있을 것이라는 의견을 ..

이번에 전세를 빼면서 고생을 많이 했다. 임차인이 대학원생이었고 LH 청년 전세임대주택 대출을 받아서 거주를 하고 있었는데, 임차인이 청년 전세임대주택 대출 연장 요건을 맞추지 못하면서, 대출 연장이 거절되면서 퇴거를 할 수밖에 없는 상황이 발생....... 난 아직 새로운 임차인이 구해지지 않은 상태인데, 임대인이 LH에 전세금을 반환해야 하고, 전세금 반환 지연시 지연이자까지 물어야 하는 나에게는 불리한 상황이 발생하였음. 이번 경험을 통해 전세를 보러 오시는 분들이 청년, 신혼부부가 많다는 것을 알게 되었고, 청년과 신혼부부들이 받을 수 있는 청년 전세자금대출 종류와 대출한도를 잘 알고 있어야 한다는 것을 깨닫게 되어 청년 전세자금 대출 종류 비교를 해보고 청년 전세대출 한도와 보증을 누가 하는지 ..

유튜브에서 부동산 공부하기 좋은 때라는 말이 많이 나옴. https://www.youtube.com/watch?v=YVLOJPkq9X4 서울, 수도권 지역 아파트를 공부해놓으면 다음번 부동산 투자에 도움이 될 것 같음. 아파트 입지와 시세가 어떻게 반영되는지 정량적인 공식이나 정답이 없겠지만, 세대수 500세대 이상, 30평 기준, 주요 아파트 단지 시세 비교를 해보겠음 내가 정한 기준으로 내 맘대로 아파트 순위를 매겨보고 실제 매매호가와 아파트 순위가 정합성이 맞는지 고민하는 시간을 가지겠음 오늘은 7호선, 2호선, 5호선과 남쪽으로 한강 조망권을 가지고 있는 광진구를 살펴본다. 구의동 구의동에 300세대가 넘는 아파트가 5개가 있음. 매매호가상으로 대장아파트는 e편한세상 광진그랜드파크 그다음이 래미안..

국토교통부와 서울시가 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족 등으로 정비사업이 어려운 곳을 대상으로 공공재개발 신규 후보지 8곳을 8월 26일에 발표하였음. 국토교통부가 주민 30% 이상 동의로 공모에 참여한 노후지 59곳 중 서울시 정비구역 지정요건 충족여부, 도시재생 등 대안 사업 추진 여부 등을 고려하여 22년 3월에 서율시에 42곳을 추천하였고, 국토부, 서울시 합동 공공 재개발 후보지 선정위원회에서 8곳을 후보지로 최종 결정한 것이다. 공공재개발 후보지의 위치와 노후도를 같이 살펴보면 투자처의 힌트를 알 수 있지 않을까? 공공재개발 2차 후보지 마포구 아현동 699 네이버 지도로 대략 살펴보면 약 3Km 둘레인 것으로 추정됨 종교시설(서울제일 침례교회)는 구역에서 제외하는 꼼꼼함이 보인다. 지적편..

유튜브에서 부동산 공부하기 좋은 때라는 말이 많이 나옴. https://www.youtube.com/watch?v=YVLOJPkq9X4 서울, 수도권 지역 아파트를 공부해놓으면 다음번 부동산 투자에 도움이 될 것 같음. 아파트 입지와 시세가 어떻게 반영되는지 정량적인 공식이나 정답이 없겠지만, 세대수 300세대 이상, 30평 기준, 주요 아파트 단지 시세 비교를 해보겠음 내가 정한 기준으로 내 맘대로 아파트 순위를 매겨보고 실제 매매호가와 아파트 순위가 정합성이 맞는지 고민하는 시간을 가지겠음 오늘은 월곶판교선이 지나는 시흥시 장곡동, 장현동을 살펴본다 장곡동 - 대장아파트는 22년, 23년에 입주할 시흥장현영무예다움, 시흥장현유승한내들퍼스트파크 - 초등학교, 중학교를 끼고 있는 진말대우우성이 3등 - ..

유튜브에서 부동산 공부하기 좋은 때라는 말이 많이 나옴. https://www.youtube.com/watch?v=YVLOJPkq9X4 서울, 수도권 지역 아파트를 공부해놓으면 다음번 부동산 투자에 도움이 될 것 같음. 아파트 입지와 시세가 어떻게 반영되는지 정량적인 공식이나 정답이 없겠지만, 세대수 300세대 이상, 30평 기준, 주요 아파트 단지 시세 비교를 해보겠음 내가 정한 기준으로 내 맘대로 아파트 순위를 매겨보고 실제 매매호가와 아파트 순위가 정합성이 맞는지 고민하는 시간을 가지겠음 오늘은 송파구 시작~ 가락동 - 헬리오시티가 대장 아파트 - 가락 금호, 가락 쌍용은 리모델링 추진 중 - 가락 극동, 가락프라자, 가락삼환은 재건축 할때가 되었고 30평 평 대지지분 15평 이상 - 가락 극동이 ..

유투브에서 부동산 공부하기 좋은 때라는 말이 많이 나옴. https://www.youtube.com/watch?v=YVLOJPkq9X4 서울, 수도권 지역 아파트를 공부해놓으면 다음 번 부동산 투자에 도움이 될 것 같음. 아파트 입지와 시세가 어떻게 반영되는지 정량적인 공식이나 정답이 없겠지만, 세대수 300세대 이상, 30평 기준, 주요 아파트 단지 시세 비교를 해보겠음 내가 정한 기준으로 내 맘대로 아파트 순위를 매겨보고 실제 매매호가와 아파트 순위가 정합성이 맞는지 고민하는 시간을 가지겠음 암사동 - 롯데캐슬퍼스트, 프라이어 팰리스, 선사현대가 대장아파트 - 롯데캐슬퍼스트가 프라이어 팰리스보다 브랜드 가치가 높아서 시세가 높았는데, 연차가 15년에 가까워지며 브랜드에 따른 매매가 Gap은 점점 줄어..

윤정부 첫 주택공급대책 발표가 임박했다. 재건축 규제 완화를 어디까지 풀어줄지 관심이 쏠리고 있는데 인천 연수구 연수동 동춘동 아파트들도 재건축할 시기가 도래해서 영향권에 있다고 본다 미리미리 연수구 연수동 동춘동 아파트 단지별 대지지분을 알아봐야 어떤 아파트에 투자해야 할지 빨리 결정할 수 있다. 대지지분 구하기 토지이음에서 단지 전체면적과 용도지역을 확인할 수 있음 단지 전체면적을 구하고 세대수로 나누면 대략적인 평균 대지지분을 유추할 수 있음 물론 아파트가 단일 평수로만 구성되어 있으면 대지지분 구하기 편하지만 10평~40평까지 다양하게 존재하면 정확한 대지지분 구하는데 손이 많이 감 https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp 토지이음 이음지도, 용어사전, 질의회신사례,..

22년 세재개편안이 발표되었다. 예전같으면 신경도 쓰지 않고 읽어보지도 않을 세재개편안을 읽겠다고 생각이 든건 아마도 직급이 올라도 세후급여가 그대로인 지금의 상황이 너무 짜증이 나서 도대체 누구에게 세금을 더 떼가고 누구에게 세금을 감면해주는지 알고 싶어서였다. 신문기사나 다른 블로거들이 정리해준 좋은 자료가 많지만 내가 정리한게 아닌 남이 정리한 내용은 내 머리속에 남지 않았음을 다시금 떠올리며 내가 직접 세제개편안 한줄 한줄 읽어보며 나에게 영향을 미치는 내용인지 아닌지 생각해보고자 한다 1. 대기업은 세금 깎아줄게 개인들도 법인 세워서 5억까지는 돈 벌게 해줄게 그런데 법인으로 부동산 하지 마라 2. 매출액 1조원 미만 부자들은 얼렁 가업을 상속해라. 3. 코인투자는 2년동안 더해도 된다. 2년 ..

지방선거가 끝난지 벌써 2주정도가 흘렀다. 오세훈 서울시장이 재선에 성공하고 계속 서울시 신통기획과 모아타운 관련 기사가 나와서 어떤 차이가 있는지 다시 정리해본다. 신통기획이란? 신속통합기획을 신통기획으로 부른다. 기존에 오랜 심의가 걸리던 재건축, 재개발 절차를 통합해서 신속하게 진행하겠다는 의미이다. 서울은 재건축, 재개발 외에는 주택을 공급할 땅이 없는 상태여서 주택공급 확대 및 부동산 시장 안정화를 위해 정비사업 초기 단계부터 공공기여와 연계한 층수 등 도시규제 유연화, 절차 간소화를 지원하는 제도이다. 기존에는 공공기획으로 불렸는데 신속통합기획으로 명칭이 변경되었다. 서울시는 신속통합기획으로 3가지 인센티브를 제공예정이다. 1) 더 유연한 도시계획 기준 적용 기존에는 일률적으로 아파트 최고높이..

암호화폐 1등인 비트코인과 2등인 이더리움을 소량 가지고 있다. ​최근 암호화폐가 하락세라 보유하고 있는 비트코인과 이더리움의 가격이 많이 떨어졌는데.. 코인 가격이 떨어져도 팔 생각이 없어서 크립토닷컴(Crypto.com)이라는 거래소로 옮겨서 스테이킹하여 이자를 받아보려고 한다. ​크리토닷컴 --> Earm에 들어가면 이자율이 나오는데 비트코인과 이더리움 모두 3개월 스테이킹 이자율은 4.5%로 나온다. ​기록은 기억을 이긴다!! 나중을 위해서 크립토닷컴으로 비트코인과 이더리움을 보내는 방법을 적어둔다. ​ Step1) 크립토닷컴 앱 열기 ​ Step2) Trasfer 버튼 누르기 --> Deposit 버튼 누르기 ​ Step3) Crypto 선택하기 ​ Step4) BTC 또는 ETH 선택하기 ​ ..

요즘 암호화폐 디파이(Defi)를 하면 작게는 3%, 많게는 수십%를 주는데, UST라는 스테이블 코인(Stable Coin)을 예치하면 19%를 준다는 소식을 듣고 직접 해봤음 미국 배당주 투자를 하면 배당금을 받는데 고배당주 수익률이 많으면 7~9%정도 되고, 한국의 예금 수익률은 3%도 되지 않고 상가에 투자해도 수익률이 3~5% 정도니까, 암호화폐 스테이킹으로 연 수익 19%를 세금도 없이 이자로 돌려준다고 하면 아주 매력적인 투자라고 생각이 들었음 물론 암호화폐나 스테이블 코인이라고 불리는 코인들이 나라에서 공식적으로 인정한 투자자산이 아니다 보니 내일 당장 사라질 수도 있는 위험이 있지만 돈이 몰리는 곳이 어디인지, 어떻게 투자를 하면 되는지 소액으로 투자해보면서 직접 경험을 해놔야 빠르게 변..

동진쎄미켐 EUV PR 개발해서 삼성전자 퀄(Qual) 났다는 기사가 나왔음.. 진짜일까? 내일 9시가 기대되네~ https://m.etnews.com/20211217000147 동진쎄미켐, EUV 포토레지스트 국산화 동진쎄미켐이 삼성전자와 협력, 반도체 초미세공정 필수 소재인 극자외선(EUV) 포토레지스트(PR) 개발에 성공했다. EUV PR는 2019년 일본 수출 규제 3대 품목 가운데 하나다. 기술 난도가 높아 전량 www.etnews.com 20년 8월에 노스볼트와 10년 계약했다는 기사가 장시작전에 나오고 매수했다가 고생했었던 기억이 있어 조심스러움.. http://www.infostockdaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=105756

11월 7일 당시 케이크 코인은 약 19USD, 총 110.8개, 2114USD였는데, 11월 25일 현재 케이크 코인은 14.4USD, 총 113.9개, 1636USD로 약 23% 손실이 발생했다 ​케이크 코인 가격으로는 약 25% 하락했지만 케이크 코인을 3개 벌어서 투자금 손실은 -23%가 되었음. ​비트코인이나 이더리움처럼 암호화폐 세계 1~2등인 코인은 보유하면서 가격 변동성이 발생해도 멘탈이 흔들리지 않을 텐데, 케이크 코인은 발행량도 무한대이고 큰 인기가 없어 보이는 코인이라 그런지 변동성이 생기면 1년 동안 디파이를 하기가 쉽지 않구만. ​케이크 코인에 투자하면서 코인 가격이 충분히 낮아진 상태이고 코인이 무한대로 발행되는 단점이 있지만 이런 단점을 해결하기 위해 주기적으로 케이크 코인을 ..

https://reviewhana.tistory.com/146 팬케이크 스왑 CAKE 풀(Pool) 투자하면 수익이 날까? 네번째 이야기 팬케이크 스왑 CAKE 풀(Pool) 투자하면 수익이 날까? 세번째 이야기 팬케이크 스왑에 두번째 Cake 풀 예치하고 2주정도 지나서 중간상황 업데이트 한다. 팬케이크 스왑 Cake 풀 투자 첫번째 이야기 팬 reviewhana.tistory.com 21년 5월에 CAKE(케이크)라는 코인을 알게 되고 스테이킹이라는 방법을 접하고서 많이 혼란스러웠다. ​예금이자가 2% 정도밖에 안되는데 코인을 1년 동안 예치하면 100%를 넘는 수익률을 돌려준다고 하니 믿을 수가 없었다. ​속는 셈 치고 소액을 투자한지 벌써 6개월이 지났구나. ​처음 CAKE 코인 스테이킹 할 당시..

팬케이크 스왑 CAKE 풀(Pool) 투자하면 수익이 날까? 세번째 이야기 팬케이크 스왑에 두번째 Cake 풀 예치하고 2주정도 지나서 중간상황 업데이트 한다. 팬케이크 스왑 Cake 풀 투자 첫번째 이야기 팬케이크 스왑 Cake 풀 투자 두번째 이야기 팬케이크스왑 Auto CAKE 현 reviewhana.tistory.com 9월 10일 팬케이크 스왑 풀에 스테이킹하고 약 한달이 지났다. 팬케이크스왑 NFT 얘기가 들려서 어찌 돌아가는지 확인도 하고 스테이킹 잘 되고 있는지 확인차 10월 8일 팬케이크 스왑 풀 확인 해봤음 ​9월 APY 87% --> 10월 72% 약 한 달동안 2.7개 모였음 ​케이크 가격은 19.7불 ​팬케이크 스왑 NFT 시작되면 케이크 가격이 급등하지 않을까 했는데 큰 변동은 ..

바이낸스 런치패드 23번째 프로젝트가 발표되었음 코인명은 FC Porto Fan Token(PORTO) 이번에도 10배 이상 오를 것인가? 최근 런치패드 코인의 이력은? BETA 코인은 0.06USDT --> 4.7USDT까지 급등했다가 지금은 1.6USDT LAZIO 코인은 1USDT --> 30USDT까지 급등하다가 지금은 9.5USDT 언제부터 시작하는가? FC Porto Fan Token의 토큰 판매는 런치패드 구독 형식에 따라 진행되며, 사용자 BNB 잔액은 2021-11-06 00:00(UTC)부터 기록됨 바이낸스는 11월 6일부터 11월 11일까지의 BNB 잔액을 기록함 사용자별 최종 BNB 보유 금액은 일평균 BNB 잔액 계산을 사용하여 10일의 평균으로 결정됨. 일평균 BNB 잔액 계산 ..

9월 15일~16일 동안 동진쎄미켐 주가가 10% 넘게 올랐음. 그동안 주가가 하락세여서 마음이 아팠는데 기관의 매수가 있었음 공매도 수량은 급증했는데 대차잔고는 큰 변동이 없다. 보통 주식을 빌려서(=대차 해서) 공매도를 때려서 주가가 하락하는데 이번에는 주식을 많이 빌리지도 않았는데 공매도 수량이 급증했다.. 숏커버링인가? (공매도 잔고수량이 나와봐야 알 수 있음...) 왜 주가가 올랐을까? 기관은 왜 동진쎄미켐을 매수했을까? 혹시 2차 전지 소재중 아직 주목받지 못하고 있는 CNT 도전재 때문인 걸까? 9월 15일에 SK에서 IR을 했는데 배터리 소재 투자계획을 발표했음. 혹시 이것 때문에 동진쎄미켐 주가가 오른걸까? 2차 전지 소재 발전 방향 보충 공부 양극재, 음극재, 첨가재가 주요 구성 양극재..

FTX 거래소에 FTT 코인 스테이킹을 해보기만 했지 FTX 거래소를 누가 만들었고 FTX와 함께 거론되고 있는 솔라나(SOL), 세럼(Serum, SRM)이 무엇인지도 궁금해서 정리해본다. FTX CEO 샘 뱅크먼 프라이드(Sam Bankman-Fried) 1992년생으로 2014년 MIT에서 물리학을 전공했다 Gary Wang과 함께 2017년 가상자산 블록체인 투자기업인 알라메다 리서치(Alameda Research)를 공동 설립했다. (알라메다 캘리포니아에 있는 지명이다.) 아버지와 어머니 모두 스탠포드대 법학교수인 엘리트 집안이다. 샘은 미국 대통령 선거 당시 조 바이든 후보에게 520만달러, 우리나라 돈으로 약 61억을 기부하여 2번째로 기부금을 많이 낸 것으로 알려져 있다. 알라메다 리서치는..

팬케이크스왑에 CAKE 풀을 하고 있는데 이더리움의 오픈씨(OpenSea)와 같은 팬케이크스왑 NFT가 나온다는 소식이다. 팬케이크스왑 NFT 이더리움 OpenSea, 솔라나트(Solanart) 같은 NFT 거래소를 최대한 심플하게 만들려고 하고 있음 (1) 이곳에서 NFT 컬렉션을 사고팔 수 있음 (2) BNB와 WBNB로 거래할 수 있음 (3) NFT 거래로 받는 수수료는 CAKE 바이백과 소각에 사용할 예정 ==> CAKE는 무한정 발행할 수 있기 때문에 가치 하락을 막기 위해 계속 소각을 하고 있고 NFT 거래를 활성화시켜서 CAKE를 소각하면 CAKE 가격 상승에 도움을 주지 않을까? (4) 최초 거래 가능한 NFT는 팬케이크스왑 컬렉션만 가능, 추후에는 확정할 예정 NFT 컬렉션 다른 NFT처..

티스토리 블로그 글들이 다음 검색 상위에서 누락되고 다음 검색엔진의 사이트 검색이 되지 않으며 다음 유입이 급감하는 현상이 확인되어 저품질 탈출을 위해 시도 했던 내용을 기록해둔다.. 티스토리 블로그 다음 저품질 현상 갑자기 9월 1일부터 다음에서 블로그 유입이 되지 않는 것이 확인되었다. 다음 검색 유입이 3?? 30이 아니고?? 내 눈을 의심했다.. 8월 29일만 해도 다음 검색으로 119명이 들어왔는데 9월 1일에는 다음 검색으로 3명이 들어왔다. 원래 하루에 100~150명 남짓 들어오는 블로그이고 다음 유입이 50~70%, 구글 유입이 30~50%이라 바로 문제가 발생했음을 직감했다. 네이버 블로그에 쿠팡 파트너스 링크를 달아서 저품질에 걸렸던 적도 있고 티스토리 블로그에 있는 애드센스 광고를 ..

회사에서 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 청약 얘기가 핫했다.. 수지구청역 근처 롯데마트 자리에 들어서서 입지가 끝판왕이라고 평가받으며.. 10년 일반민간임대 아파트임에도 불구하고 맘카페, 블로그, 단톡방에서 투자자들의 기대가 대단했고.. 드디어 8월 27일 모집공고가 나와서 모집공고를 보고 투자할 가치가 있는지 판단해보았다.. 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 홈페이지 사업개요 청약자격 수도권 거주 19세 이상 세대주 용인시 50% 우선 공급 청약통장 필요없음 청약점수 필요없음 소득/자산 조건없음 주택수 제한 없음 유주택자 청약 가능 다주택자 청약 가능 청약일정 9월 1일 ~ 2일 청약 9월 6일 당첨자 발표 9월 13일~ 17일 계약 계약을 5일동안 하네? 뭔가 냄새가 나지 않는가? 당첨되면 장점은?? 취득세..

미국 배당주 투자를 통해 현금흐름 월100만원을 만드는 것이 21년 목표이다. 투자하고 있는 미국 배당주 중 하나가 JEPI ETF(JPMorgan Equity Premium Income ETF)인데 저변동성과 연 7% 수준의 월배당을 주고 있으며 S&P 500과 유사한 수익률을 목표로 하고 있다. 21년 9월 배당금이 들어와서 JEPI ETF에 대해서 정리해본다. 1. JEPI ETF란? 2. 누가 관리하고 있나? 3. 어떤 종목에 투자하고 있나? 4. 배당 히스토리와 배당수익률은? 5. JEPI 장점 6. JEPI 단점 7. JEPI 투자의견 JEPI ETF란? JEPI ETF는 투자 종목에 대한 가치 상승을 유지하면서 배당을 제공하도록 설계되어 있다. 옵션과 미국 대형주 조합으로 투자하여 수익을 창..