이번에 전세를 빼면서 고생을 많이 했다.
임차인이 대학원생이었고 LH 청년 전세임대주택 대출을 받아서 거주를 하고 있었는데,
임차인이 청년 전세임대주택 대출 연장 요건을 맞추지 못하면서,
대출 연장이 거절되면서 퇴거를 할 수밖에 없는 상황이 발생.......
난 아직 새로운 임차인이 구해지지 않은 상태인데, 임대인이 LH에 전세금을 반환해야 하고,
전세금 반환 지연시 지연이자까지 물어야 하는 나에게는 불리한 상황이 발생하였음.
이번 경험을 통해 전세를 보러 오시는 분들이 청년, 신혼부부가 많다는 것을 알게 되었고,
청년과 신혼부부들이 받을 수 있는 청년 전세자금대출 종류와 대출한도를 잘 알고 있어야 한다는 것을 깨닫게 되어
청년 전세자금 대출 종류 비교를 해보고 청년 전세대출 한도와 보증을 누가 하는지 초간단 정리를 해둔다.
나의 고객에 대해서 공부를 해놔야 무리하게 전세금 높였다가 전세가 빠지지 않는 시츄에이션을 방지하고자 한다.
| 22년 8월 기준 | 중소기업 취업청년 전세자금 대출 | 청년전용 버팀목 전세자금대출 |
| 대출대상 | 만 19세 ~ 34세 이하 | 만 19세~34세 이하 |
| 소득조건(세전) | 부부합산 연소득 5000만원 이하 외벌이 3500만원 이하 3.25억 이하 무주택 세대주 |
부부합산 연소득 5000만원 이하 3.25억 이하 무주택 세대주 |
| 대출이자 | 연1.2% | 연1.5~2.1% |
| 대출한도 | 최대 1억 | 최대 7천만원(임차보증금의 80% 이내) |
| 상환방식 | 만기일시상환 | 만기일시상환 또는 혼합상환 |
| 대출기간 | 최초2년(4회 연장, 최장 10년) | 최초2년(4회 연장, 최장 10년) |
| 주택조건 | 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 임차 전용면적 85㎡ 이하 주거용 오피스텔 임대차 계약 체결하고 임차보증금 5% 이상 지불 |
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 임차 전용면적 85㎡ 이하 주거용 오피스텔 임대차 계약 체결하고 임차보증금 5% 이상 지불 |
| 보증 종류 | 전세금안심대출보증(HUG, 주택도시보증공사) 전세자금보증(HF, 한국주택금융공사) |
전세금안심대출보증(HUG, 주택도시보증공사) 전세자금보증(HF, 한국주택금융공사) |
| 대출금지급방식 | 임대인 계좌에 입금 | 임대인 계좌에 입금 |
| 취급은행 | 우리, KB, 기업, NH, 신한 | 우리, KB, 기업, NH, 신한 |
| 중도상환수수료 | 없음 | 없음 |
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
| 22년 8월 기준 | 우리은행 청년 전용 전세자금 보증 | 카카오뱅크 청년 전월세 대출 |
| 대출대상 | 만 34세 이하 무주택 세대주 | 만 19세~34세 이하 청년 |
| 소득조건(세전) | 부부합산 연소득 7000만원 이하 | 부부합산 연소득 7000만원 이하 |
| 대출이자 | 연2.9% | 연3.5~3.7% |
| 대출한도 | 최대 1억(보증금 90% 이내) | 최대 7천만원(임차보증금의 80% 이내) |
| 상환방식 | 만기일시상환 | 만기일시상환 또는 혼합상환 |
| 대출기간 | 1년 이상 2년 이내 | 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능 |
| 주택조건 | 주택법상 주택 임차보증금 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급 |
최대1억(보증금 90% 이내) 수도권 임차보증금 7억원(지방 5억원) 이하인 임대차계약 |
| 보증 종류 | 주택금융신용보증서 담보 | 주택금융신용보증서 담보 |
| 취급은행 | 우리 | 카카오 |
| 중도상환수수료 | 없음 | 없음 |
전세자금대출 - 우리은행
spot.wooribank.com
https://www.kakaobank.com/products/leaseLoan
카카오뱅크 전월세보증금 대출
전월세 보증금도 모바일로 간편하게
www.kakaobank.com
| 22년 8월 기준 | LH 청년 전세임대주택 |
| 대출대상 | 만 19세~39세 미혼인 대학생, 취업준비생 |
| 소득조건(세전) | 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 2.54억 ~ 2.92억 이하 무주택 세대주 |
| 대출이자 | 연1~2% 월임대료를 LH에 지급 |
| 대출한도 | 수도권 1.2억 |
| 상환방식 | 해당사항 없음 |
| 대출기간 | 최초2년(2회 연장, 최장 6년) |
| 주택조건 | 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택 임차 전용면적 60㎡ 이하 주거용 오피스텔 청년이 LH에 100만원 임대보증금 지급 |
| 대출금지급방식 | 임대인 계좌에 입금 |
| 취급은행 | LH |
| 중도상환수수료 | 해당사항없음 |
https://www.lh.or.kr/contents/cont.do
- LH 한국토지주택공사 >
www.lh.or.kr
'부동산이야기' 카테고리의 다른 글
| (22년 9월 기준) 부동산 투자하러 어디로 가야하나? (Feat. 인천, 강원, 충북, 충남, 강원, 경기 세대수 전출입 증감) (1) | 2022.09.04 |
|---|---|
| 서울시 재개발 정비(예정) 구역 해제지역 현황을 알아보자 (0) | 2022.08.31 |
| 서울 광진구 아파트 입지, 시세, 순위(feat. 내 맘대로 분석) (0) | 2022.08.28 |
| 서울시 공공재개발 2차 신규 후보지 입지, 노후도 초간단 분석 (1) | 2022.08.27 |
| 경기 시흥시 장곡동, 장현동 아파트 시세, 순위(feat. 월곶판교선 내 맘대로 분석) (0) | 2022.08.23 |
