[책리뷰] 한 권으로 끝내는 부동산 세금(Feat. 가장 최신 세금 정책을 모두 담고 있어요~)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다.

2017년 6월 19일을 기점으로 최근까지 정부는 수많은 부동산 대책을 발표했습니다.

8.2 대책, 9.13대책, 12.16 대책, 6.17 대책 등등 뉴스나 기사를 통해 무슨 무슨 대책으로 인해 주택 관련 세금을 어떤 경우는 내야 하고 어떤 경우는 세금 감면 혜택이 있다는 얘기를 수없이 접하지만 이해를 하기가 쉽지 않습니다.

게다가 세금은 나하고 상관없다고 치부했던 분들이 아파트 매수를 고려하게 되면서 세금에 대해 모르면 손해를 보는 시대가 되어서 주택 관련 세금을 일목요연하면서 아주 쉽게 설명해 주는 책이 필요하게 되었습니다.

저 역시 투자를 진행하면서 취득세는 얼마이고, 어떤 구조로 이루어지는지? 보유세는 무엇인지? 양도세는 무엇인지? 관심을 가지게 되어 블로그와 유투브를 뒤져봐도 모두 지엽적인 설명이나 설명이 불충분하여 답답했던 적이 많았습니다.

주택 관련 세금에 대한 공부가 필요하여 저의 궁금증을 해결해줄 자료나 책을 찾던 와중 "한 권으로 끝내는 부동산 세금" 이라는 책을 읽게 되었습니다.

 

책을 읽으면서 책 내용의 좋은 점이 몇가지 있었는데요.

첫째. "한 권으로 끝내는 부동산 세금"은 21년 3월 25일에 나온 책으로 가장 최근 주택 관련 세금 정책을 담고 있습니다.
지금 바로 이순간..나에게 필요한 세금 정보를 모두 담고 있습니다..

 

둘째. 보도 자료와 개정세법을 기반으로 궁금해할 만한 사례들을 도식화하여 설명하고 있어서 이해하기가 편합니다.

 

국토부 보도자료나 시행령등을 읽어보면 도대체 무슨 말인지 이해가 안 되는 경우가 많은데 책에서는 쉬운 문장으로 해석하여 알려줍니다.

 

예를 들면 굉장히 사소한 부분일 수 있는데...

 

1주택일때 취득세율이 1~3%인데, 초보 투자자 분들이나 생애 첫 주택 매수하시는 분들은 보도자료나 시행령에 나와있는 취득세율 표를 보고 무주택에서 1 주택이 되면 1~3% 취득세율이 적용된다는 것인지, 1 주택에서 2 주택이 될 때 1~3% 취득세율이 적용된다는 것인지 헷갈려합니다.

 

투자 경험이 많으신 분들은 이해가 안 되시겠지만 저 역시 처음에는 취득세율 표를 제대로 해석을 못했습니다. ㅎㅎ

 

책에서는 아래 그림처럼 친절하게 무주택에서 1 주택으로... 1 주택에서 2 주택으로.. 아주 친절하게 설명을 하고 있습니다.

 

왜 친절하게 이런 내용까지 적어주었을까? 세무사인 저자분들이 바로 저같이 헷갈려하는 사람이 비슷한 질문을 많이 했기 때문에 아주 상세히 기재를 한 게 아날까 싶습니다.

취득세율을 판정 절차를 도식화하여 이해하기 쉽게 설명되어 있습니다.

 

 

국토부에서 주택 정책을 발표하면 발표일부터 적용인지? 발표일 다음날부터 적용인지? 항상 헷갈렸는데요.

 

아래 그림처럼 정책 시행일의 날짜까지 세심한 설명이 추가되어 있어 이해하기 편합니다.

 

양도세 비과세의 경우는 경우의 수가 많아서 글로 설명하기 쉽지 않은데 아래처럼 도식화하여 이해 가기 아주 좋습니다

셋째. 취득, 보유, 양도단계로 나누어 독자들의 현재 상황에 맞추어 관련된 세금 내용을 쉽게 찾을 수 있도록 내용이 구성되어 있습니다.

넷째. 저자가 세무사 분들이어서 그런지 독자의 상황에 맞게 A 경우와 B경우 어떤 선택을 해야 세금을 덜 낼 수 있는지 상담해주는 것처럼 시뮬레이션 결과를 제시해 줍니다.

다섯째. 세금의 계산 구조를 설명을 해주고 투자자 분들이 자주 하는 질문 사례를 바탕으로 다시 한번 세금 구조, 시행령 내용을 반복 설명해주어서 자연스럽게 내용을 이해할 수 있게 되어 있습니다.

160여 페이지로 두껍지 않지만 주택 세금 공부가 필요한 분들에게 가장 최신 세금 정책의 핵심을 담아 제공하고 있기에 두고두고 찾아보게 될 것 같습니다.