건축선이란 무엇인가?

회사에서 매달 주는 월급만큼 현금흐름이 나와야 한다.

작년에 계획을 세울 당시에 22년에는 매달 150만원정도의 현금흐름이 나오게 되기를 기대했으나 실패..

현재 배당주 투자로 발생하는 현금흐름이 고작 월10만원 수준

상가 투자를 하면 월 50~100만원이 가능한 것 같음..

다가구 원룸, 임대 투자를 하면 월 100~200만원이 가능한 것 같음..

다가구 통매매도 방법이고 다가구 건물을 짓는 것도 방법..

건물을 짓기 위해 알아야 하는 정보는 엄청 많지만..

가장 기본적인 내용부터 정리해 가겠음..

건축선이란?


제2조(정의) ① 11. “도로”란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로(지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우에는 대통령령으로 정하는 구조와 너비의 도로)로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 도로나 그 예정도로를 말한다
==> 도로는 일반적으로 4미터 이상의 폭이 필요하다

 제46조(건축선의 지정) ① 도로와 접한 부분에 건축물을 건축할 수 있는 선[이하 “건축선(建築線)”이라 한다]은 대지와 도로의 경계선으로 한다. 다만, 제2조제1항제11호에 따른 소요 너비에 못 미치는 너비의 도로인 경우에는 그 중심선으로부터 그 소요 너비의 2분의 1의 수평거리만큼 물러난 선을 건축선으로 하되, 그 도로의 반대쪽에 경사지, 하천, 철도, 선로부지, 그 밖에 이와 유사한 것이 있는 경우에는 그 경사지 등이 있는 쪽의 도로경계선에서 소요 너비에 해당하는 수평거리의 선을 건축선으로 하며, 도로의 모퉁이에서는 대통령령으로 정하는 선을 건축선으로 한다.

==> 건물을 지을수 있는 대지와 도로의 경계선을 건축선이라고 하며, 이 건축선 안에서만 건물을 지을 수 있다.

내 땅에 접해있는 도로가 4미터가 안되면 어떻게 하나?

도로가 4미터가 되도록 내 땅의 건축선을 뒤로 후퇴시켜서 건물을 지어야 한다.

건물을 짓기 위해서는 내 땅이 4미터 도로에 2미터 이상 접해 있어야 한다.

 

http://luris.molit.go.kr/web/actreg/lawlanguage/WebLawLanguageView.jsp?termsNo=00026&termsIndexNm