[부동산 리뷰] 강원도 원주시 공시지가 1억 이하 아파트 초간단 발품

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다.

 

어제 강원도 원주시를 초간단 살펴봤습니다.

 

토요일에 원주시 분양권과 공시지가 1억 이하 아파트를 손품으로 간단히 알아봤고요..

 

 

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[부동산리뷰] 강원도 원주 아파트 초간단 정리 (Feat. 데이터는 알고 있다..투자가가 많이 들어왔

 

 

원주시 공시지가 1억 이하 아파트 리스트(21년 4월)

 

바로 오늘 일요일....눈을 뜨자마자 원주시로 달려갔습니다.

 

아래 표에 정리한 아파트를 다 둘러보면 좋겠지만 일정이 있어 몇 개 아파트 주변만 살펴보고 왔습니다.

 

 

 

원주 초간단 발품

 

제가 사는 곳에서 원주까지 1시간 10분이 걸리더군요..

 

 

 

우선 남원주 IC에서 나오자마자 첫 목적지인 무실 주공 3단지가 딱 보입니다.

 

2003년 준공, 18년 된 아파트입니다. 959세대이며 20층입니다. 지하주차장은 없네요.

 

301동, 303동, 306동, 311동, 310동은 남동향이며 채광은 Good~

 

90년대 말~2000년대 초반 지어진 아파트의 전형적인 모습입니다.

 

 

 

무실 주공 3단지 바로 길건너편에 무실주공 4단지와 무실주공 2단지가 있습니다.

 

한적하고 조용합니다.

 

 

 

무실 주공 3단지에서 무실초등학교까지는 약 500미터 떨어져 있습니다.

 

무실주공3단지 뒤편으로 대로변을 건너면 대형 상가단지가 있으며 학원도 많이 보입니다.

 

 

무실동에 원주시청과 검찰청, 법원이 위치해 있는데, 대로변에 깔끔한 대형상가들이 반듯하게 위치해 있습니다.

 

인천시청역 주변, 동탄 신도시 주변 느낌과 유사했습니다.

 

원주 시청, 원주 검찰청

 

원주 법원

 

 

법원 바로 옆에 원주시의 대장주로 예약되어 있는 더샾 센트럴파크 4단지가 공사 중입니다.

 

더샾 센트럴파크 4단지는 22년 6월 입주 예정입니다,

 

 

 

 

 

원동 주공아파트

 

다음 목적지는 원동 주공입니다.

 

무실 사거리를 지나 조금만 들어가면 구시가지 느낌이 물씬 납니다.

 

도로도 좁고 건물의 노후도가 확 눈에 띕니다.

 

원동 주공이 무실 사거리에서 멀지 않은 곳에 있는데요. 

 

한눈에 봐도 연식이 오래되었음이 느껴집니다.

 

 

외부에서 봐서는 공실처럼 보이는 집도 보이고 샷시를 교체한 세대가 드물었습니다.

 

그리고 일요일임에도 딱 봐도 투자자로 보이는 분들이 간간히 보이더군요..

 

 

 

 

작년에 원동 주공 재건축을 위한 조합설립추진위가 구성되었고, 최근 주민총회가 열렸습니다.

 

 

 

원주 단구 주공

 

다음 목적지는 단구 주공입니다.

 

 

 

단구 주공을 가는 길에 더샾 센트럴파크 1차, 2차 공사현장이 보입니다.

 

더샾 1차는 21년 11월에 입주 예정이며 현재 외부 도색 준비를 하는 것처럼 보였습니다.

 

더샾 2차는 22년 1월 입주 예정입니다.

 

 

더샾 센트럴 1차 24평 분양권은 3억을 넘어 호가 3억 4천입니다.

 

 

 

더샵 센트럴 2차 32평 분양권호가는 4~6억입니다.

 

 

 

원동 주공을 보다가 단구 주공을 보면 재건축을 하려면 시간이 더 지나야 할 것 같은 느낌이 듭니다.

 

 

공실로 보이는 집은 보이지 않았으며 외부 샷시도 수리된 집이 많이 보이네요.

 

단구 주공은 원동 주공보다 왠지 조금 더 관리가 잘 된 느낌이 있습니다.

 

 

 

 

 

원주 구축아파트

 

다음 목적지는 구축 아파트 단지입니다.

 

단구 주공에서 멀리 떨어지지 않은 곳에 구곡대림, 구곡현대, 구곡 한일, 구곡 청솔아파트가 위치해 있습니다.

 

4개 아파트는 1997년~2002년에 지어진 구축 아파트이며 세대수는 500~700세대 수준이며 모두 23평으로 구성되어 있습니다.

 

4개 아파트는 붙어 있지만 울타리가 쳐져 있어 다른 아파트로 넘어가지 못하게 울타리가 쳐 있더라고요.

 

 

구곡 대림아파트는 1997년에 지어졌고 747세대입니다. 지어진지 24년 된 구축 아파트입니다.

 

전체 세대 모두 채광이 좋아 보였습니다.

 

지하주차장이 있고 아파트 건너편으로 GS마트와 극장거리(?)로 불리는 큰 상가들이 있고 학원이 많이 보입니다.

 

초등학교는 구곡초등학교로 배정되는 것 같은데 단지에서 가깝지 않아 보입니다.

 

 

 

 

 

 

구곡 대림 23평 매매가는 1억 3천~1억4천5백 수준이며 전세가는 1억이 넘는 것 같은데, 매물이 없습니다.

 

 

 

 

알찬 일요일이었습니다~