윤정부 첫 주택공급대책 발표가 임박했다.
재건축 규제 완화를 어디까지 풀어줄지 관심이 쏠리고 있는데
인천 연수구 연수동 동춘동 아파트들도 재건축할 시기가 도래해서 영향권에 있다고 본다
미리미리 연수구 연수동 동춘동 아파트 단지별 대지지분을 알아봐야 어떤 아파트에 투자해야 할지 빨리 결정할 수 있다.
대지지분 구하기
토지이음에서 단지 전체면적과 용도지역을 확인할 수 있음
단지 전체면적을 구하고 세대수로 나누면 대략적인 평균 대지지분을 유추할 수 있음
물론 아파트가 단일 평수로만 구성되어 있으면 대지지분 구하기 편하지만
10평~40평까지 다양하게 존재하면 정확한 대지지분 구하는데 손이 많이 감
https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
인천시 용적률
인천광역시 도시계획 조례를 검색하면 용도지역별 용적률 확인 가능
1종 일반주거지역 : 200%
2종 일반주거지역 : 250%
3종 일반주거지역 : 300%
현재 아파트의 용적률은 낮으면서 대지지분이 높을수록 사업성이 좋음
인천 연수구 아파트 단지 평균 대지지분
동 | 아파트명 | 세대수 | 준공 | 용도지역 | 평균대지지분(평) |
연수동 | 연수주공3 | 1170 | 1993 | 3종 | 9 |
연수동 | 연수대우1차 | 390 | 1992 | 3종 | 18 |
연수동 | 연수세경 | 567 | 1997 | 3종 | 17 |
연수동 | 태산 | 420 | 1993 | 3종 | 26 |
연수동 | 대림 | 1260 | 1993 | 3종 | 24 |
연수동 | 연수경남 | 1260 | 1993 | 3종 | 24 |
연수동 | 연수주공2 | 960 | 1992 | 3종 | 27 |
연수동 | 연수유쳔 | 788 | 1993 | 3종 | 25 |
연수동 | 연수성일 | 414 | 1994 | 3종 | 17 |
연수동 | 연수동남 | 420 | 1994 | 3종 | 31 |
연수동 | 연수효정 | 312 | 1994 | 3종 | 26 |
연수동 | 연수우성1차 | 1088 | 1994 | 3종 | 18 |
동춘동 | 한양1차 | 1020 | 1994 | 3종 | 17 |
동춘동 | 대우삼환 | 1776 | 1994 | 3종 | 17 |
동춘동 | 삼성,럭키 | 1080 | 1993 | 3종 | 16 |
동춘동 | 동아금호연수타운 | 1056 | 1993 | 3종 | 27 |
동춘동 | 연수2차 현대대림 | 700 | 1993 | 3종 | 31 |
동춘동 | 무지개마을 | 1068 | 1995 | 3종 | 20 |
선학동 | 금호타운 | 540 | 1992 | 3종 | 15 |
동 | 아파트명 | 세대수 | 준공 | 용도지역 | 평균대지지분(평) |
연수동 | 연수영남 | 622 | 1992 | 2종 | 25 |
연수동 | 태경 | 670 | 1992 | 2종 | 25 |
연수동 | 인향 | 670 | 1992 | 2종 | 25 |
연수동 | 우주 | 670 | 1992 | 2종 | 25 |
연수동 | 문남마을 | 400 | 1994 | 2종 | 17 |
연수동 | 대동 | 768 | 1993 | 2종 | 21 |
동춘동 | 동춘동 롯데 | 320 | 1993 | 2종 | 32 |
동춘동 | 연수풍림3차 | 440 | 1993 | 2종 | 26 |
동춘동 | 동춘마을 | 930 | 1994 | 2종 | 21 |
동춘동 | 연수대우3차 | 344 | 1993 | 2종 | 34 |
동춘동 | 연수현대1차 | 1040 | 1993 | 2종 | 27 |
동춘동 | 연수풍림2차 | 1200 | 1993 | 2종 | 20 |
동춘동 | 연수한양2차 | 1440 | 1994 | 2종 | 26 |
동춘동 | 해송마을동남 | 1350 | 1994 | 2종 | 17 |
동춘동 | 연수아주 | 348 | 1994 | 2종 | 26 |
동춘동 | 연수대동 | 336 | 1994 | 2종 | 26 |
동춘동 | 연수건영 | 970 | 1994 | 2종 | 26 |
'부동산이야기' 카테고리의 다른 글
서울 송파구 아파트 시세, 순위(feat. 내 맘대로 분석) (0) | 2022.08.20 |
---|---|
서울 강동구 아파트 시세, 순위(feat. 내 맘대로 분석) (0) | 2022.08.15 |
신통기획과 모아타운 초간단 정리 (0) | 2022.06.13 |
[8월 28일 기준] 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 청약 분석(Feat. 이거 좀 심한거 아니요?) (0) | 2021.09.09 |
아파트 분양권 중도금 대출 보증한도, 보증건수 정리(Feat. HUG, HF가 무엇인지 아느냐?) (1) | 2021.08.07 |