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천호동 로데오거리 상가 둘러보기(Feat. 횡단보도, 버스정류장 위치가 중요함)

오랜만에 천호 로데오거리를 가봤는데 코로나로 인해서 상가 공실이 많고 상황이 심각해 보인다. 로데오거리 입구 초입에 버스정류장이 하나 있고 뚜레쥬르와 CU편의점이 있었는데 둘 다 사라짐. 상가 반경 30미터 안에 어떤 일이 벌어지냐에 따라서 유동인구가 급격히 변할 수 있음을 알 수 있다.. 도보에 있던 버스정류장이 버스 중앙차로로 이동하고 불과 10~20미정도 거리에 횡단보도가 생기면서 유동인구가 급감하여 상가가 빠진 것 같다. 불과 지근거리에 횡단보도가 생기고 버스정류장이 중앙차로로 옮겨지면서 사람들이 바로 앞 편의점을 들르지 않는다.. 아래 왼쪽 그림이 뚜레쥬르 자리였고, 아래 오른쪽 그림이 CU 편의점이었음. 뚜레쥬르는 유동인구를 찾아 천호역 방면으로 이동하였고, CU편의점은 횡단보도를 반대편으로 ..

부동산이야기 2021.06.07

유키하나 21년 5월 실적보고

21년 5월 목표 - 4패 1) 배당소득 월100만원 또는 세후수익(투자수익) 월 100만원 - 패 2) 한국, 미국 기업 사업보고서 블로그 글 주 1회 이상 올리기 - 패 3) 신문기사 + 분석 + 투자 아이디어 뽑기 훈련 - 패 4) 부동산 인구 20만 이상 지역 분석 및 투자 준비 - 패 21년 5월 수익률 국내 : +0.25% (21년 누적 수익률 -2.01%) 연금 : +0.57% (21년 누적 수익률 : +6.79%) 미국A(키움) : -1.98% (21년 누적 수익률 : +2.52%) 미국B(미래) : -1.6% (21년 누적 수익률 : -1.79%) 중국 : +0.48% (21년 누적 수익률 : -12.09%) 21년 5월 배당금 삼성전자우 : 14만 21년 IPO SK아이테크놀로지 : 5..

일상 2021.05.31

티스토리 구글 애드센스 광고 게재 제한 해제 방법

21년 4월 22일 구글님이 나에게 친히 메일을 주셨다. "게시자님의 애드센스 계정에 광고 게재 제한이 적용되었습니다" 메일 받고 멘붕.. 애드센스 광고 게재 제한먹고 멘붕 온 사건 포스팅을 매일 하지도 않지만 포스팅을 할 의욕이 확 꺾임.. 구글 애드센스 광고 게재 제한 해제 방법이 있을까? 위와 같이 검토 요청을 하거나 무효 트래픽을 유발하는 IP를 트래킹해서 신고하라는데.. 나야 내 블로그에 있는 광고를 몇 번 눌러서 광고 제한 먹은거니까 검토 요청을 하나 마나.. 멘붕에 빠졌다가 간간히 포스팅 몇 개 올리면서 기다렸음.. 5월 22일 오후에 애드센스 광고가 다시 붙기 시작했음.. 티스토리 구글 애드센스 광고 게재 제한 해제 방법은 별거 없다.. 그냥 내 잘못을 뉘우치며 꾸준히 블로그 활동을 하고 ..

성남 단대논골 초간단 임장기(Feat. 가로주택정비사업 공부)

성남이 천지개벽하고 있다. 얼마전 남한산성을 가봤는데 산성역에 내리니 포레스티아가 우뚝 서있더구만.. 산성역 횡단보도에서 등산객이 하는 말이 들렸는데.. 지인과 지인딸이 포레스티아를 각각 1채씩 분양을 받았고.. 지금은 각각 10억이 넘어서 총 20억이 되었다면서 본인은 분양 받지 못해 배아프다는 얘기를 하더군.. 배아플만 하구만.. 성남 재개발은 별로 관심을 갖지 않았는데 반성한다.. 자금이 딸려서 앞으로도 투자를 못하겠지만.. 그래도 혹시 몰라 단대 논골을 직접 찾아가봤음.. http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2020/05/04/2020050402963.html 분당 발끝만 쫓던 성남 구도심, 이젠 "웃돈만 5억" [발품리포트] 올해만 1만 가구 이상 분양..

부동산이야기 2021.05.19

공공재개발 vs 도심공공주택복합사업(3080+ 재개발)

재개발 관련 블로그와 기사를 보면 공공재개발과 도심공공주택복합사업(3080+ 재개발) 관련 내용이 많이 나오는데 간단한 표로 정리된 문서가 보이지 않아 정리한다.. 공공재개발 도심공공주택복합사업 3080+ 재개발 대책 20년 5.6대책 수도권 주택공급 기반 강화 방안 21년 2.4대책 국토부장관 김현미 변창흠 내용 정비구역 해제지역 등에도 재개발 사업 허용 노후되고 슬럼화, 비효율적 부지이용등에도 불구하고 적정 개발수단이 없어 방치중인 도심 역세권, 저층주거지, 준공업지역을 고밀개발 3년 한시 도입 사업방식 관리처분방식 (사업기간동안 토지주가 소유권 보유) 토지납입방식 (사업기간동안 토지를 LH보유 --> 사업 후 반환) 공급량 2만호 서울 11.7만호 경기,인천 3만호 지방광역시 4.9만호 총 19.6..

부동산이야기 2021.05.19

건축선이란 무엇인가?

회사에서 매달 주는 월급만큼 현금흐름이 나와야 한다. 작년에 계획을 세울 당시에 22년에는 매달 150만원정도의 현금흐름이 나오게 되기를 기대했으나 실패.. 현재 배당주 투자로 발생하는 현금흐름이 고작 월10만원 수준 상가 투자를 하면 월 50~100만원이 가능한 것 같음.. 다가구 원룸, 임대 투자를 하면 월 100~200만원이 가능한 것 같음.. 다가구 통매매도 방법이고 다가구 건물을 짓는 것도 방법.. 건물을 짓기 위해 알아야 하는 정보는 엄청 많지만.. 가장 기본적인 내용부터 정리해 가겠음.. 건축선이란? 제2조(정의) ① 11. “도로”란 보행과 자동차 통행이 가능한 너비 4미터 이상의 도로(지형적으로 자동차 통행이 불가능한 경우와 막다른 도로의 경우에는 대통령령으로 정하는 구조와 너비의 도로)..

부동산이야기 2021.05.16

팬케이스 스왑 CAKE 풀(Pool) 투자하면 수익이 날까?

바이낸스 유동성 스왑(링크)을 해보고 나서 팬케이크 스왑 풀(Pool)에 CAKE 코인을 예치하고 돈 복사를 한다는 글을 읽고 멘땅에 헤딩하면서 소액 투자를 진행해보았음. 10일이 지난 시점에 중간 결과를 기록 남긴다. 팬케이크스왑이 무엇인가? 팬케이크스왑 사이트를 처음 봤을 때는 사탕이나 젤리를 파는 가게이나 인형가게인 줄 알았다.. 팬케이크? 맞다..우리가 시럽을 뿌려서 먹는 팬케이크를 말한다. 팬케이크스왑인데 토끼는 왜 있는 거지? 팬케이크스왑(PancakeSwap, CAKE)이란 아침식사로 먹는 팬케이크와 토끼를 좋아하는 개발자들이 BEP-20 토큰 스왑(Swap) 위한 자동화된 마켓 메이커(AMM, Automated Market Maker) 모델로 만들어낸 바이낸스 스마트 체인 기반 탈중앙화 거..

암호화폐 2021.05.15

바이낸스 유동성 스왑(BNB-USDT) 투자하면 수익이 날까?

젊은 친구들이 암호화폐 투자를 많이 한다기에 책도 사보고 블로그도 찾아보면서 공부를 해보려고 하지만 쉽지 않다.. 가장 빨리 배우려면 그냥 맨땅에 헤딩하면서 겪어보는 것이기에.. 가장 큰 거래소라고 알려진 바이낸스에서 유동성 스왑 투자를 맨땅에 헤딩하면서 진행해보았다. 소액 투자를 한 지 10일이 지난 시점에서 수익률 중간 정리를 하였고 기록을 남겨놓는다 5월 6일에 빗썸에서 구매한 리플과 이오스를 바이낸스로 전송 리플과 이오스를 바이낸스 거래소의 기축통화인 BNB와 달러와 연동되는 USDT로 전환 총투자금은 약 110만원(USDT는 환율 1100원으로 가정) 바이낸스 --> 금융 --> 유동성 스왑 --> 나의 지분에서 실시간으로 변하는 투자 결과를 확인할 수 있다. 하루에 한번 매일 밤마다 자기 전에..

암호화폐 2021.05.15

나만의 동백을 만난걸까?

https://youtu.be/ERul9QhSArs 어떤 작품은 성공하기도 하고 어떤 작품은 심하게 망하기도 하고 어쩌다보니까 이렇게 좋은 상까지 받는 작품도 있었는데요. 100편 다 결과가 다르다는 건 신기한 거 같습니다. 제 개인적으로는 100편 다 똑같은 마음으로 똑같이 열심히 했거든요 돌이켜 생각을 해보면 제가 잘해서 결과가 좋은 것도 아니고 제가 못해서 망한 것도 아니라는 생각이 들더라고요. 세상에는 참 많은 열심히 사는 보통사람들이 많은 거 같습니다. 그런 분들을 보면 세상은 불공평하다는 생각이 듭니다. 꿋꿋이 열심히 자기 일을 하는 많은 사람들이 똑같은 결과가 주어지는 것은 또 아니라는 생각이 들어서 좀 불공평하다는 생각이 드는데 그럼에도 불구하고 실망하거나 지치지 마시고 포기하지 마시고 여..

일상 2021.05.14

유키하나 21년 4월 실적보고

유키하나 21년 4월 실적보고 전적 - 1승 1무 2패 ​1) 배당소득 월100만원 또는 세후 시세차익(투자수익) 월100만원(결과 : 승) ​ 2) 한국, 미국 기업 사업보고서 블로그 글 주 1회 이상 올리기(결과 : 패) ​ 3) 신문기사 + 분석 + 투자 아이디어 뽑기 훈련 (결과 : 패) 4) 부동산 인구 20만 이상 지역 분석 및 투자 준비 (결과 : 무) 4월 수익률 및 수익금 정리​ 21년 4월 한국주식 수익 현황 : +0.48%, 43만원 (21년 누적 수익률 : -2.90%) ​ 21년 4월 연금계좌 수익 현황 : +3.91%, 28만원 (21년 누적 수익률 : +6.29%) ​ 21년 4월 중국 주식 수익 현황 : -6.12%, -64만원 (21년 누적 수익률 : -12.55%) ​ 2..

일상 2021.05.01

[부동산 리뷰] 강원도 원주시 공시지가 1억 이하 아파트 초간단 발품

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 어제 강원도 원주시를 초간단 살펴봤습니다. 토요일에 원주시 분양권과 공시지가 1억 이하 아파트를 손품으로 간단히 알아봤고요.. reviewhana.tistory.com/85 [부동산리뷰] 강원도 원주 아파트 초간단 정리 (Feat. 데이터는 알고 있다..투자가가 많이 들어왔 안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 요즘 수도권 읍면지역이나 지방의 공시지가 1억 이하 아파트를 매수하고 기준지가 3억 이하에 팔면 취득세 혜택도 있고 양도세 중과도 피할 수 있다 reviewhana.tistory.com 원주시 공시지가 1억 이하 아파트 리스트(21년 4월) 바로 오늘 일요일....눈을 뜨자마자 원주시로 달려갔습니다. 아래 표에 정리한 아파트를 다 둘러보면 좋겠지만 ..

부동산이야기 2021.04.25

[부동산리뷰] 강원도 원주 아파트 초간단 정리 (Feat. 데이터는 알고 있다..투자가가 많이 들어왔다..)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 요즘 수도권 읍면지역이나 지방의 공시지가 1억 이하 아파트를 매수하고 기준지가 3억 이하에 팔면 취득세 혜택도 있고 양도세 중과도 피할 수 있다는 투자 아이디어를 많이 얘기하죠? 투자 아이디어를 들어도 행동하지 않으면 아무 소용이 없습니다. 지역공부하고 매매물건 찾아야지 생각만 하다가 억지로 책상에 앉았습니다.. 최근 저의 뇌가 저한테 강원도 원주를 공부하라는 지시를 내리고 있던 와중에 원주시를 분석해준 블로그를 읽고 벤치마킹해서 직접 공부를 해보고 초간단 정리를 해보고자 합니다. 강원도 원주시 강원도 3대장이 원주, 춘천, 강릉이며 현재 인구 35만명으로 강원도 최대 도시입니다. 2030년 인구 50만명을 계획하고 있고 2020년 목표인구가 40만명이었는데 목..

부동산이야기 2021.04.24

20년 한국주식 배당금 수익 정리(Feat. 재테크 똥손의 배당금 정리)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 최근 미래에셋에서 계속 알람이 울리고 있습니다. 바로 배당금이 입금되고 있어서인데요.. 배당이 들어와도 별로 기쁘지 않네요.. 배당금이 들어와도 원금 손실을 입어 손해를 조금 줄여준 정도인 것도 있고.. 매도를 하고 주가가 치솟아 슬펐던 기억도 다시 나네요.. 2020년은 누구나 주식으로 돈을 버는 시간이었는데, 전 별로 벌지 못했습니다.. 재테크 똥손이라는 사실이 입증되었군요..ㅋㅋ 나중을 위해 배당금 내역을 기록해둡니다. 현대중공업지주 468530원 지주회사는 공부 많이 해라..너 때문에 손해가 막심했다.. 현대자동차우 3050원 많이 사둘걸.. 동진쎄미켐 41460원 배당금 엄청 짜네.. 이마트 4000원 좋아질게 뻔히 보였는데..난 투자를 할 역량이 안되..

일상 2021.04.23

[아파트리뷰] 인천 연수구 연수우성2차 23평(Feat. 똥손의 아파트 임장기)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 2019년 12월에 부동산 강의를 듣고 인천과 천안에 임장을 다니다가 20년 8월 투자건을 마지막으로 부동산 공부를 등한시 하고 있는데요. 최근 이상하게 예전 임장다녔던 곳의 시세가 궁금하고 투자 물건을 찾아야겠다는 요상야릇한 감정이 들고 있습니다.. 예전에 임장다녔던 곳을 다시 리뷰를 해보고자 합니다. 1. 아파트명 인천광역시 연수구 연수동 634 우성2차 아파트 세대수 2044세대 건축연도(연차) 1995년 4월 (25년) 용적률 200% 건폐율 12% 일조량 25평은 동남향 2. 위치 map.naver.com/v5/search/%EC%97%B0%EC%88%98%EC%9A%B0%EC%84%B12%EC%B0%A8/place/16628181?c=14099628...

부동산이야기 2021.04.22

게시자님의 애드센스 계정에 광고 게재 제한이 적용되었습니다

블로그에 애드센스가 광고가 나오지 않는다.. 느낌이 쌔하다.. 메일을 확인해보니 광고 게재 제한 메일이 똭~~ 무효 트래픽??? 내가 쓴 포스팅에 달린 광고를 클릭을 며칠동안 해봤는데 이런 행위가 바로 무효 트래픽이었음.. 여지없이 광고 게재 제한이 적용되었음.. 동일한 IP의 PC에서 내 블로그에 접속해서 광고를 클릭하면 구글이 알지 않을까라고 생각했는데 역시나.. 셀프 광고 클릭 절대 하지 말 것.. 광고 게재 제한을 푸는 방법은 딱히 없음.. 그냥 하던대로 포스팅하고 기다리면 30일내에 보통 정상으로 돌아온다고 함.. 맘 비우고 포스팅 꾸준히 하는 것으로...

[책리뷰] 한 권으로 끝내는 부동산 세금(Feat. 가장 최신 세금 정책을 모두 담고 있어요~)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 2017년 6월 19일을 기점으로 최근까지 정부는 수많은 부동산 대책을 발표했습니다. 8.2 대책, 9.13대책, 12.16 대책, 6.17 대책 등등 뉴스나 기사를 통해 무슨 무슨 대책으로 인해 주택 관련 세금을 어떤 경우는 내야 하고 어떤 경우는 세금 감면 혜택이 있다는 얘기를 수없이 접하지만 이해를 하기가 쉽지 않습니다. 게다가 세금은 나하고 상관없다고 치부했던 분들이 아파트 매수를 고려하게 되면서 세금에 대해 모르면 손해를 보는 시대가 되어서 주택 관련 세금을 일목요연하면서 아주 쉽게 설명해 주는 책이 필요하게 되었습니다. 저 역시 투자를 진행하면서 취득세는 얼마이고, 어떤 구조로 이루어지는지? 보유세는 무엇인지? 양도세는 무엇인지? 관심을 가지게 되어 ..

리뷰이야기 2021.04.21

[기업리뷰] 아모레퍼시픽(Feat. 지금은 대수술중...)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. ​ LG생활건강에 이어 대표적인 화장품주인 아모레퍼시픽 사업보고서를 살펴봤습니다. ​ 아모레 퍼시픽은 중국 사드 사태와 코로나 쇼크로 원투펀치 맞고 최근 3~4년 동안 휘청이고 있죠.. ​ 대한민국 화장품 역사에 있어서 최초라는 타이틀을 가지고 있는 아모레퍼시픽이 이대로 쓰러지지는 않겠죠? ​ 힘을 내서 다시 일어나기를 응원합니다~ 홈페이지 www.apgroup.com/int/ko/ 아모레퍼시픽 - A More Beautiful World A MORE BEAUTIFUL WORLD Connectivity and Creativity 소통과 창의의 공간, 아모레퍼시픽 본사는 온 세계로 나아가려는 새로운 백 년의 꿈을 담은 아름다움의 전당입니다. 자세히 보기 www.a..

2020년을 되돌아보며..(Feat. 실행하고 변화하는 유키하나..잘했어 쓰담쓰담~)

네이버 블로그에서 티스토리로 넘어오면서 작성했던 글들을 다시 옮겨 적는다.. 2020년은 잊지못할 한해가 될 것이다. 나뿐만아니라 전세계 누구나 그렇지 않을까? ​ 내 인생에서 기억에 남는 해가 있다면 2013년 압박의 시간 2019년 우울의 시간 그리고 2020년 변화의 시간이 아닐까 싶다 ​ 20년초에 카톡 단톡방에서 3년 비전을 세워보라는 미션으로 작성했던 내용은 아래와 같다. 2023 유키하나 비전 ​ 본캐비전 - 2023년 프로젝트 매니저로서 프로세스 아키텍트 영역 구축 ​ 부캐 비전 - 2023년 한국 미국 중국 IT기업 실적분석 전문가 인플루언서 ​ 경제 비전 - 2023년 근로소득 외 월300만원 파이프라인 달성 - 2025년 근로소득 은퇴 프로젝트 ​ ​ 비전 달성하기 위한 수단 - 한국..

일상 2021.04.13

[기업리뷰] LG생활건강 (Feat. 보통주와 우선주의 괴리율 갭메우기는 곧...............오는거냐?)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 여러분은 LG생활건강 제품을 얼마나 사용하시나요? LG생활건강 홈페이지에 들어가서 제품을 보니 저의 하루 일과는 LG생활건강과 함께 하고 있었네요. ​ 테크 세제와 샤프란으로 빨래하고.. ​ 페리오 치약으로 매일 3번 양치를 하고.. ​ 자연퐁으로 설거지를 하고.. ​ 탄산이 땡길때는 코카콜라나 씨그램을 마시고.. ​ 얼굴이 땡길때는 피지오겔을 바르고.. ​ 운동하고 목이 마르면 파워에이드를 마셨네요.. ​ ​이게 다 LG생활건강 제품인지 모르고 사용했네요..ㅎㅎㅎ ​ 매일 LG생활건강의 제품을 알게 모르게 쓰고 있었는데 ​ 사업보고서는 처음 읽어보게 되었네요. 사업의 개요 LG생활건강은 크게 3개 부문으로 나뉘어 있습니다. ​ 화장품 + 생활용품 + 음료 ​ ..

아파트 등기비용, 법무사 수수료 견적 이해하기(Feat. 법무사 견적 사례 분석)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 최근 전국 아파트 매매가가 하루가 멀다 하고 오르고 있습니다. 당연히 주택 취득을 하면서 취득세와 법무사 등기비용을 궁금해하는 질문이 많이 보이는데요. 특히 법무사 견적을 받고 견적가가 싼 건지 비싼 건지 질문을 하시는 분들이 정말 많습니다. 저 역시 법무사 등기 수수료 견적이 적당한 것인지, 견적이 어떻게 산정이 된 것인지 궁금해했었습니다. 지난번 도배 견적을 공부하면서 물건이나 서비스의 견적이 어떻게 산출되는지를 알게 되면 합리적인 금액을 치르고 정당한 서비스를 요구할 수 있다는 것을 다시 한번 깨달았습니다. 같이 읽으면 좋은 글 도배비용, 도배견적 이해하기 아파트 등기비용과 법무사 수수료 견적도 마찬가지로 비용 구조를 이해하면 합리적인 금액을 치르고 전문가..

부동산이야기 2021.04.11

전세권 vs 임차권 초간단 정리(Feat. 특수물건도 무섭지 않아요~)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 요즘 아파트 가격이 치솟으면서 부동산 경매시장도 후끈합니다. 감정가를 훨씬 웃도는 가격으로 낙찰되는 사례가 많이 나오고 있다는 뉴스 기사도 많이 보이고요. www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/04/322608/ 감정가 3.7억 33평 아파트 6.7억에 낙찰…경매 시장 불장 현금청산 우려 여파, 빌라 낙찰가율↓ www.mk.co.kr 조금이라도 부동산을 싸게 사고 싶은 사람들의 열망으로 인해 경매 공부를 시작하시는 분들도 많은 것 같습니다. 저 역시 부동산 경매에 관심이 있어 책도 사서 공부하고 유투브도 보면서 필사도 하고 그랬었는데요. 아직까지 낙찰을 받은 적은 없네요. 제가 낙찰을 받지 못한 것은 권리분석이 쉽고 안전한 물건만..

부동산이야기 2021.04.06

주택담보대출 금리 공부(Feat. COFIX금리, MOR금리)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 19년 12월부터 부동산 투자를 위해 수업도 듣고 책도 읽으면서 공부를 열심히 하다가.. 20년 상반기 1건, 하반기 1건 투자를 마치고 나서는 부동산 공부를 등한시했습니다. 다시금 부동산과 관련된 이슈들을 읽고 공부를 꾸준히 해보고자 합니다. 작년에 주택담보대출을 알아보면서 공부하고 정리하려고 했던 금리 관련 내용을 이제야 정리해봅니다. 뉴스를 보면 대출금리와 관련된 기사를 많이 접할 수 있습니다. 그런데 금리가 오르고 있다, 내리고 있다 정도는 알겠는데.. MOR금리는 무엇인지, COFIX는 무엇인지 설명을 해주지는 않습니다. www.skyedaily.com/news/news_view.html?ID=127257 스카이데일리, 2월중 가계대출 금리 2.81%…..

부동산이야기 2021.04.05

도배비용, 도배견적을 알아보자(Feat. 이사당일도배)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 마트에서 물건을 살 때에는 정해진 가격과 비교군이 있어서 물건값이 싼 지 비싼지 판단할 수 있습니다. 물론 마트에서 판매하는 물건이 만들어질 때 인건비가 얼마이고, 어떤 과정을 거치고, 마진이 얼마가 붙어서 나한테 판매하고 있는지는 알 수 없지만요.. 하지만 마트에서 판매하는 물건이 아닌 경우는 판매자가 제시하는 가격이 싼 지 비싼지 알 수가 없어서 너무 답답합니다. 예를 들면 부동산과 관련된 제품과 서비스들은 대부분 판매자가 제시하는 가격이 어떻게 산정되는지 알 수가 없어서 합리적인 가격인지 비싼 가격인지 답답하기만 했던 것 같습니다. 서비스 제공자가 어떤 과정을 거쳐서 최종 소비자에게 제품과 서비스를 제공하고 판매가를 산정하는지 알고 있다면 합리적인 소비를 ..

부동산이야기 2021.04.03

21년 3월 결산

유키하나 21년 3월 실적보고 전적 - 3승 1패​1) 배당소득 월100만원 또는 세후 시세차익(투자수익) 월100만원( 결과 : 승)​2) ARK 리포트 공부, 한국, 미국, 중국 기업 사업보고서 블로그 글 주 1회 이상 올리기(결과 : 승)​3) 신문기사 + 분석 + 투자 아이디어 뽑기 훈련 (결과 : 승) 4) 주식서적 2권 읽기 (결과 : 패) ​21년 3월 한국주식 수익 현황 : +2.89%, 159만원(1분기 수익률 : -3.42%)​21년 3월 연금계좌 수익 현황 : -0.49%, -3만원 (1분기 수익률 : +1.87%)​21년 3월 중국 주식 수익 현황 : -6.40%, -71만원 (1분기 수익률 : -6.76%)​21년 3월 미국 주식 수익 현황 : +2.06% , +176만원 (1분기..

일상 2021.04.01

[기업리뷰] 테스(TES)-반도체 증착/식각장비(Feat. 21년은 사상 최대 실적 예상~~)

반도체 장비/소재 회사들을 시가총액 순으로 살펴보고 있습니다. ​ 14번째로 공부한 회사는 테스입니다. 사업보고서 안에 있는 단어들이 익숙해지고 있네요. 회사 홈페이지 www.hites.co.kr/ TES PR MOVIE English | Chinese www.hites.co.kr 사업보고서를 읽기 전에 알아두면 좋은 내용 Etching(식각) 공정 이란? www.samsungsemiconstory.com/1667?category=779002 [반도체 8대 공정] 5탄, 반도체 회로패턴의 완성 '식각 공정' 지난 시간에는 준비된 웨이퍼 위에 반도체 회로를 그려 넣는 포토공정(Photo)에 대해 소개해드렸는데요. 포토공정이 끝나면 필요한 회로 패턴을 제외한 나머지 부분을 제거하는 공정이 필요합니 www.s..

[기업리뷰] 동진쎄미켐 20년 실적(Feat. ArFi포토레지스트 국산화)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 얼마 전 동진쎄미켐 20년 실적 공시가 있었습니다. 살펴봐야지 살펴봐야지 하던 중에 어제와 오늘 동진쎄미켐 관련 기사가 나와서 퇴근하고 졸린 눈을 비비며 재무제표 책펴가며 살펴봤습니다. 미리 읽으면 좋은 내용 https://reviewhana.tistory.com/9 [사업보고서공부] 동진쎄미켐 - 포토레지스트(PR, Photoresist), 하드마스크 (Feat. EUV 포토레지스트 언 안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 작년 가을경 일본의 반도체 수출 규제로 포토레지스트, 고순도 불화수소, 폴루오린 폴리이미드의 산업 경쟁력 확보가 큰 이슈였죠.. ​ 동진쎄미켐 reviewhana.tistory.com 동진쎄미켐 20년 재무제표 순영업자산 = 영업자산 ..

[기업리뷰] 와이아이케이-웨이퍼테스트(Feat. 사상 최대 실적을 찍을 것인가??)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 반도체 장비, 소재 관련 기업을 공부하고 있습니다. 웨이퍼 테스트 장비를 제조 판매하는 와이아이케이를 공부하려고 생각하고 있었는데, 마침 오늘 2020년 사업보고서 공시가 났습니다. 회사 홈페이지 www.yikcorp.com/main/main.php YIKC www.yikcorp.com 사업의 개요 반도체 제조공정 중 EDS 테스트 공정 검사 장비를 제작 판매하는 회사입니다. 1933년 설립된 ANDO 회사로 출발하여 EDS 테스트 장비 선두업체였던 요코가와의 메모리 테스트 부문을 인수하면서 와이아이케이로 사명 변경하였습니다. ​ 삼성전자와 2001년부터 EDS 장비 개발을 해왔는데, 이제야회사를 알게 되다니요.. 반성합니다. ㅜㅜ 삼성전자의 지분이 11.89%..

[기업리뷰] 이오테크닉스-어닐링장비(Feat. SK하이닉스도 어닐링 장비 도입한데요~)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 반도체 장비, 소재 회사를 시가총액 순으로 분석하고 있습니다. 오늘은 이오테크닉스 사업보고서를 살펴보았습니다. 회사 홈페이지 www.eotechnics.com/page/main/main.php EO TECHNICS www.eotechnics.com 사업의 개요 1989년 4월 설립된 반도체 및 디스플레이, PCB, Macro 제조 공정에 사용되는 레이저 및 장비를 개발 생산하는 레이저 종합 전문기업입니다. 반도체 생산 장비로서 Laser Marker, Laser Cutter가 주요 사업 아이템이며, 레이저를 이용한 LCD, OLED 등 디스플레이 관련 다양한 장비를 판매하고 있습니다. 레이저 마킹 분야를 시작으로 드릴링, 트리밍, 커팅 등 다양한 레이저 응용분야..

[제품리뷰] 더존 차량용 고속 무선 충전 거치대(TZ-C100S) 내돈내산 사용기

안녕하세요. 리뷰하는 아빠 리뷰하나입니다. 스마트폰으로 티맵 내비를 자주 사용하는데요. 지난달 스마트폰을 바꿨는데 크기가 커져서 그런지 차량 거치대에 맞지 않더군요. 스마트폰 충전도 하고 티맵 내비도 써야 해서 무선 충전이 되는 스마트폰 거치대를 찾다가 판매량이 많고 가격도 합리적으로 보이는 더존 차량용 모션인식 고속 무선충전 거치대(TZ-C100S)를 구입해서 사용해보았습니다. 결과부터 말씀드리면 만족스럽습니다~ 박스 안에는 무선충전기 본체와 거치대가 들어가 있습니다. 무선 충전 본체 디자인은 심플합니다. 시동을 걸면 집게가 스르륵 벌어지고, 스마트폰을 살포시 올려놓으면 집게가 스르륵 움직이며 스마트폰을 고정시켜 줍니다. 본체 하단에 은색 버튼을 누르면 집게가 벌어지고 오므려집니다. 본체 뒷면에는 흡착..

리뷰이야기 2021.03.14

[기업리뷰] 테스나(4분기 매출 업데이트)(Feat. 비나이다~비나이다~AP, CIS 매출 증대 비나이다~)

안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 반도체 장비/소재 회사를 시가총액 순으로 공부하고 있습니다. 1월에 공부했었던 테스나를 지속적으로 살펴보고 있습니다. ​ 작년부터 파운드리 투자 등의 이슈로 테스나 주가는 꾸준히 상승하고 있습니다. ​ 게다가 반도체 빅사이클 기사가 계속해서 쏟아지고 있습니다. 테스나뿐만 아니라 관련 기업들 미리미리 공부하고 어떻게 사업을 하고 있는지 관심을 가져야 합니다. 회사 홈페이지 http://www.tesna.co.kr/index.asp TESNA에 오신 것을 환영합니다. www.tesna.co.kr 사업의 개요 테스나는 반도체 후공정업체로 웨이퍼 테스트와 패키지 테스트를 사업 영역으로 운영 중입니다. 2019년 삼성전자 CIS 외주 테스트 업체로 선정되면서 큰 폭의 상..