리뷰하나의 투자 이야기

팬케이크 스왑에 두번째 Cake 풀 예치하고 2주정도 지나서 중간상황 업데이트 한다. 팬케이크 스왑 Cake 풀 투자 첫번째 이야기 팬케이크 스왑 Cake 풀 투자 두번째 이야기 팬케이크스왑 Auto CAKE 현황 2주전 Auto CAKE APY가 92%였었는데, 지금은 87%로 떨어짐. 2주동안 CAKE 가격은 23불 --> 24불로 약간 상승하였고 35.7개 스테이킹한 CAKE 갯수는 36.8개로 약 1.1개 증가 팬케이크스왑 CAKE-BNB 파밍(Farming) 현황 CAKE-BNB APR이 2주전에 51%였는데 38%까지 떨어짐. 0.2개 CAKE을 얻어서 약 약5.2달러 수익이 발생 240 달러로 넣고 2주동안 5달러 수익 APR이 점점 떨어져서 CAKE-BNB는 오늘로 종료 팬케이크스왑 NFT..

블로그 최적화, 저품질 탈출기, 구글 검색 상위 노출 관련 글을 읽어보면 SEO에 맞춰 포스팅을 해야 한다고 설명하고 있습니다. SEO는 Search Engine Optimization으로 말 그대로 검색 엔진 최적화를 뜻하며 구글 SEO는 구글이 좋아할 만한 구조와 내용으로 포스팅을 해야 한다는 것을 알려주기 위한 가이드입니다. 구글에서는 SEO 가이드를 제공하고 있는데, 글자수가 공백 포함 무려 31050자입니다. 과연 얼마나 많은 사람들이 3만자가 넘는 내용을 처음부터 끝까지 읽어볼까요? 게다가 구글 SEO 한글버전은 영어로 쓰인 가이드를 한글로 번역을 하여 표현이 딱딱하고 모르는 용어나 배경지식 부족으로 한번 읽어서 이해가 안 되는 내용도 많이 있습니다. 저는 블로그 저품질에 몇번 빠져서 인지 S..

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티스토리에 구글 광고를 넣고 나서 자주 애드센스 보고서를 살펴보지만 모르는 단어들 투성이라 어떻게 해석을 해야 하는지 몰라서 많이 답답하다. PV, RPM, CPC, CPM, CTR, ActiveView 등 모르는 용어 투성이다. 모르는 게 있을 때는 용어 공부부터 하는 게 순서!! 용어 공부를 하고 구글 애드센스 보고서의 숨은 뜻을 이해해서 애드센스 수익을 올려보자. 애드센스 실적 페이지뷰(PV, Page View) 방문자가 조회한 페이지의 수이다 누군가가 내 티스토리 블로그에 들어와서 게시물을 5개를 봤다면 페이지뷰는 5로 잡히게 된다. 페이지RPM RPM은 Revenue per Mille(Mille은 라틴어로 1천을 의미한다)의 약자로 내 블로그에 방문한 사용자에게 1천개의 페이지뷰를 제공하여 얻을..

나는 궁금한 게 있으면 책을 사서 공부하는 편이다.. 새책을 살 때도 있고 중고서점에 가서 살 때도 있다.. 책장에 나날이 주식책, 부동산책, 보고서 쓰는 법, 기획하는 법, 블로그 글짓기, 토지 투자, 세금, 경매 책이 쌓이고 있다.. 같이 사는 친구가 이렇게 책을 읽는데 왜 돈을 벌지 못하는 건지 궁금해한다..ㅋㅋ 책을 그렇게 읽으면 돈을 못 벌더라도 읽었던 거 기억이라도 나게 블로그에 좀 써보는 게 어떻겠냐고 해서.. 인상 깊었던 구절을 적어놔야 생각했다.. 얼마 전 신사임당 유튜브를 보다가 자산운용사 대표가 나와서 이런저런 얘기를 하는 것을 들었는데.. "선물주는산타의 주식투자 시크릿"이라는 책이 괜찮다는 얘기를 듣고 중고서점을 뒤졌지만 없더군.. 그런데 최근 아들 논술 수업 때문에 동네 도서관에..

팬케이크 스왑 풀에 CAKE 코인을 예치하면 수익을 올릴수 있다는 글을 읽고 멘땅에 헤딩하면서 소액 투자를 진행했던 게 벌써 3개월 전이다.. 5월 당시 팬케이크에 코인 스테이킹을 10일 동안 해보고 중간결과를 살펴봤었는데.. 10일동안 35불하던 Cake 코인이 32불로 하락하면서 약 10% 손실 있었음 ㅡ.ㅡ; Cake 풀(Pool) 손실이야기 : 팬케이크 스왑 Cake 풀(Pool) 투자 첫번째 이야기 그 후 잊고 지내다가 열흘 전쯤 다시 살펴보니 Cake 코인이 20불까지 하락.. 5월에 3.5개 Cake 스테이킹을 했었는데 3개월이 지난 8월에 살펴보니 0.8개 Cake이 모여서 4.5개까지 Cake이 모였음.. 약 3개월 만에 0.8개 Cake가 모였으니 코인 개수로만 보면 수익률은 나쁘지 않..

21년 상반기 베스트 애널리스트 부문별 순위표가 8월에 발표되었다. 애널리포트가 많기도 하고 읽은 시간도 부족하고.. 결국 베스트 애널리스트 리포트 찾아 보기도 쉽지 않네.. 그런데 표가 작아서 애널리스트 이름이 잘 안보이네 ㅡ.ㅡ; 관심 있는 부분 애널리스트만 간략 정리해둔다 https://magazine.hankyung.com/business/article/202107060737b 2021 상반기 베스트 애널리스트 부문별 순위표 2021 상반기 베스트 애널리스트 부문별 순위표, 최은석 기자, 베스트 증권사 magazine.hankyung.com 분야 이름 증권사 반도체 김경민 하나 최도연 신한 통신 김홍식 하나 정지수 메리츠 통신/네트워크 김재호 하나 박형우 신한 전기전자 김동원 KB 김록호 하나 디..

ent님 블로그를 보다가 FTT 투자 예정이라는 글을 보고 궁금해서 FTT 검색을 하게 되었는데 FTT는 FTX 거래소 코인이라는 것을 알게 되었음 네이버와 구글링을 해보니 FTX 스테이킹이 검색이 되어 일단 여기 저기 살펴보며 실행에 옮겨봤다. 바이낸스에 남아있던 BNB를 FTX로 전송하고 FTT로 스왑하고 스테이킹까지 했던 플로우를 기록해둔다. 기록은 기억을 이긴다. 바이낸스 BNB를 FTX거래소로 전송 바이낸스에 있던 BNB와 USDT를 CAKE로 전환하여 Pool, Farm 하고 남아 있던 BNB를 FTX 거래소로 전송해봤음 바이낸스에서 BNB를 FTT로 전환해서 보내려고 했는데, 수수료가 0.46FTT FTT가 52USDT니까 수수료가 대략 24USDT 겁나 비쌈.. 사용되는 네트워크가 ERC2..

부동산 투자를 위해 공부를 하던중 아파트 분양권에 관심을 갖게 되었고 중도금 대출 보증한도, 보증건수 이해가 필요하다는 것을 깨닫게 되어 정리를 해보았음. 부동산 투자를 하면 무주택자 --> 1주택자 --> 일시적 1가구 2주택자 --> 다주택자 --> 임대사업자 --> 매매사업자 --> 법인 순서로 발전을 하는 것 같고 일시적 1가구 2주택자 또는 다주택자 투자자들은 나라에서 허용하는 대출 보증한도와 보증건수를 최대로 이용해서 투자를 진행하고 있다는 것을 알게되었음 나만 대출한도를 최대로 끌어다 사용하고 있지 않았다는 사실을 알고 허탈했는데, 이번 기회에 중도금 대출 보증한도에 대한 이해를 하고 투자에 활용하겠음. 중도금 아파트를 분양받으면 건설사에 돈을 지불해야겠지? 보통 계약금(10%) + 중도금(..

경매물건 + 상가 공부 + 현황조사 + 가상입찰을 해보고 있다.. 용인시 수지구 죽전동 경매 물건 임장을 다녀오고 정리한다.. 위치 용인 수지구 죽전동 전용면적 약 180평 감정가 13억 30~40평 상가 1개당 약 2.6억 1회차 입찰가 15억에 나와서 7회차 8억대까지 입찰가가 떨어졌다. 현황조사 수지 죽전동에 위치한 상가이다. 아래 지도에서 보면 아파트들이 상가지역을 둘러싸고 있다. 바로 항아리 상권인데 상가 갯수가 많다 항아리 상권이란? 일정 정도의 배후세대가 갖추어진 특정 지역에 제한적인 상권이 형성되어 있고 지역적인 특성상 상권이 더 이상 확장하지 못하는 권역 대표적인 항이리상권 평촌, 범계역 상권 장기역 은유초 주변 상가 주변 배후세대는 얼마나 될까? 상가 주변에 아파트가 많은데 아쉽게도 3..

임대사업자를 알아보니 매매사업자와 법인도 고민하게 됨.. 무주택자 --> 1주택자 --> 일시적 1가구 2주택자 --> 다주택자 --> 임대사업자 --> 매매사업자 --> 법인 순서로 발전하는 듯.. 주택임대사업자와 일반임대사업자의 차이를 살펴봤으니 매매사업자의 장점과 단점도 살펴보겠음. 매매사업자 "1과세기간(6개월)중 1회 이상 취득하고 2회 이상 판매하는 사업자" 1과세기간은 6개월로 1.1~6.30 또는 7.1 ~ 12.31 이다. 6개월 동안 1회 이상 취득하고 2회 이상 취득 1년 동안 2회 이상 취득하고 4회 이상 취득하면 매매사업자라고 하는데.. 횟수에 관계없이 투자자가 매매사업자를 선택할 수 있다.. 매매사업자 장점 1) 양도세 개인이 32평(85㎡ 이하) 아파트를 5억에 매입하고 1년 ..

최근 오피스텔 분양한다는 소식이 유난히 더 많이 들린다. 아파트 가격이 상승하면서 아파트의 대체제인 오피스텔의 수요가 많아져서 오피스텔의 관심이 높아지고 있다. 오피스텔은 오피스로도 사용할 수 있고 거주용으로도 사용할 수 있기에 오피스텔 취득시 임대사업자 등록을 하는데 주택임대사업자와 일반임대사업자의 장점과 단점이 무엇인지 알아보자. 같이 보면 좋은 글 오피스텔 vs 생활형숙박시설 세금과 규제 비교 오피스텔 주택임대사업자 장점 오피스텔 취득시 주택임대사업자를 내면 가장 큰 장점은 취득세 감면이다. 오피스텔은 아파트나 일반 주택과 달리 취득세를 4.6%를 내야 하는데 일정 조건을 만족하면 취득세를 100% 감면해준다. 신규주택(최초로 분양받은 오피스텔) 주거용 오피스텔 취득가액 수도권 6억이하, 비수도권 ..

요즘 오피스텔, 아파텔이 핫하다.. 오피스텔은 절대 사는 게 아니라는 말을 귀가 따갑게 들었는데.. 시대가 변하면 투자법도 변한다.. 과거의 경험에 기반하여 생기는 오해를 어떻게 극복하고 빠르게 변하는 투자 트렌드를 캐치하고 투자하는가가 중요한 것 같다.. 다시 한번 아파트, 오피스텔, 생활형 숙박시설이 어떻게 다른지 정리해본다. 오피스텔이란? 오피스텔은 건축법 적용을 받는 업무용 시설 오피스와 호텔의 합성어 낮에는 업무를 주로 하지만 저녁에는 개별실에 일부 숙식을 할 수 있는 공간 주 용도가 업무시설이며 업무공간이 50% 이상이고 주거공간이 50% 미만인 건축물 주거 수요가 늘면서 오피스텔은 주거용으로 진화 1986년 오피스텔의 바닥 난방이 전격 금지되었음. 바닥 난방을 막은 건 주거용으로 쓰지 말라는..

약 3주 전 인천 서창동 상가 경매물건이 나와서 임장을 다녀왔었음.. 인천 서창동 상가 공매 임장기 매매시세와 임대료 현황을 손품으로 확인하고 직접 가봤는데.. 가시성도 좋지 않고 공실이 많아 매매와 임대가 힘들것으로 예상되었고.. 최저 입찰가가 적정가보다 높아서 지켜보기로 했었는데.. 결과가 어떻게 되었는지 궁금하여 검색을 해보니 여윽시~~~ 유찰~~ 수의계약 가능~~ 앞으로도 수의계약으로도 매매가 되지 않을 것이다~ 끝~

난 평범한 직장인이다. 재개발 투자를 해 본 적이 없고 책으로 공부를 했는데, 시중에 나와 있는 재개발 투자 책은 두껍고 공부할 내용이 많다. 그리고 종자돈이 많아야 재개발 투자를 할 수 있다는 편견도 있었다. 난 책으로 개념을 잡다가 방대한 내용에 질려서 재개발 투자 첫걸음을 떼지도 못했다. 그 뒤로 재개발 관련 책을 산 적도 없고 재개발 투자에 관심도 없어졌다.. 그러다 "나의 첫 재개발 실전 투자" 책을 읽게 되었다. 저자인 케언즈맨은 평범한 직장이었고 지금도 직장인이라고 한다. 근로소득으로 모은 시드머니 덕분에 단돈 3000만원으로 2006년부터 재개발 투자를 시작했고.. 지금까지 수많은 재개발 투자를 하며 쌓은 지식을 이 책에 녹여냈다고 한다. 재개발 투자를 공부하다가 포기했던 나도 이 책을 단..

블로그 포스트 살펴보다가 "EU 탄소국경조정제도" 관련 내용을 보게 되었다. https://blog.naver.com/kyoung_bum/222444172023 본격적으로 친환경 드라이브를 거는 선진국 유럽과 미국 중심으로 친환경 열풍이 불고 있다 뭐 진짜 '지구를 위해서' 일지도 모르나, 신흥국... blog.naver.com 뉴스나 신문기사에서 많이 나왔지만 대수롭지 않게 생각했는데... 선진국들이 지구 환경을 위한다는 명분으로 신흥국들에 대한 새로운 규제 또는 먹거리로 선점하고자 하는 의도로 생각한다는 글을 보고 공부를 꼭 해야 한다는 느낌이 팍 왔다.. EU 핏포55(Fir for 55) 7월 15일 EU Fir for 55(핏포55) 발표되었는데 10년 후인 2030년까지 온실가스 순배출량을 1..

현대차 노사가 21년 임금 및 단체협약 교섭에 합의했다는 속보가 떴다.. 현대차 임금합의 건이 왜 매년 뉴스에 나올까? 귀족노조라는 프레임을 씌우려고? 한국 노동계의 맏형인 현대차 노조가 이만큼 합의했으니 너희들도 사측에 요구해라라는 메시지? 모르겠음.. 별로 관심 없음.. 직원은 회사에서 돈 받은 만큼 열심히 일하고.. 회사는 돈 잘 벌면 직원한테 보너스 많이 주면 됨.. https://www.etoday.co.kr/news/view/2046250 [속보] 현대차 노사, 임단협 잠정 합의…기본급 7만5000원 인상 ▲현대자동차 노사가 울산공장 본관 동행룸에서 2021년 임금 및 단체협약 교섭을 진행하고 있다. (사진제공=금속노조 현대차 지부)현대차 노사가 2021 www.etoday.co.kr 그냥 궁..

현대모비스 투자 중인데 주가는 내리막이다. 21년 국내 주식 상반기 결산을 해봤는데, 막대한 손실을 끼치고 있는 종목이 바로 현대모비스.. E-GMP 수혜가 본격화되면서 전동화 부품 매출과 영업이익이 증가할 것이라는 게 투자 아이디어였는데... https://www.news1.kr/articles/?4196919 현대모비스, 올해 'E-GMP' 수혜 본격화…실적 턴어라운드 전망 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 www.news1.kr https://www.motorgraph.com/news/articleView.html?idxno=27548 현대모비스 1분기 영업이익 35.9% 급등…"E-GMP로 성장세 지속" 현대모비스가 1분기 경영실적을 발표했다. 작년 1분기와 비교해 매출은 16.5%,..

2차 전지 소재 관련주 신고가 행진 중이다. 2차 전지 관련 종목 주가가 많이 올라서 끝물이네 어쩌네 했는데.. 아직 늦지 않았음..이제 시작일지도... 2차 전지 밸류체인 다시 정리해본다.. 같이 읽으면 좋은 글 : 2차 전지 소재 관련주 2차 전지 기업별 밸류체인 LG화학 양극재 NCM등 LG화학, 엘앤에프, 포스크케미칼 바인더 CNT도전재 LG화학 알류미늄박 삼아알미늄 음극재 흑연 포스크케미칼 바인더 실리콘 대주전자재료 CNT도전재 나노신소재 동박 SKC, 일진머티리얼즈, 두산솔루스 분리막 분리막 SKIET 전해액 전해액 엔켐 전해질 및 첨가재 후성, 천보 삼성SDI 양극재 NCM, NCA 에코프로비엠, 엘앤에프 바인더 CNT도전재 동진쎄미켐, 나노신소재 알루미늄박 롯데알미늄 음극재 흑연 바인더 한..

블로그에서 공유되고 있는 서울부동산 지옥되는 과정을 옮겨 적는다. 대충 알아보는 서울부동산이 지옥이 되어 가는 과정 (2021년 7월 11일 글 ) ​ 17년 ​ 정부의 입장(이하 정부) : 문재인 대통령 임기 시작부터 '강남'과의 전쟁을 선포한다. 13년전의 부동산정책 실패를 뒤엎기 위한 위대한 한 발. ​ 서울의 입장(이하 서울) : 서울/강남 이제 겨우 리먼 전고 회복했거나 중대형은 아직도 빌빌거려서 규제할 필요 없는데 이해가 가질 않는 상황. ​ ​ 정부 : 반포 33평 15억 , 잠실 10억이 납득이 가지 않는 가격이라고 판단하고 규제 시작. 서민이 30년 모아야 잠실 겨우 산다는건 정부 입장에서는 납득이 가질 않음 ​ ​ 서울 : 반포 래미안 퍼스티지에 왜 직장인이 살아야 하는가. ​ ​ 17..

2차 전지 소재 관련주 신고가 행진 중이다. 2차 전지 관련 종목 주가가 많이 올라서 끝물이네 어쩌네 했는데.. 아직 늦지 않았음..이제 시작일지도... 2차 전지 소재 관련주 다시 정리해본다.. 2차 전지 소재 관련주 신고가 https://n.news.naver.com/article/015/0004577488 엘앤에프·천보·대한유화…배터리 소재株 '급속충전' 한동안 주춤했던 ‘그린 랠리’가 재개됐다. 국내에선 전기차 배터리 소재주가 급등하기 시작했다. 친환경 정책에 대한 기대가 투자자를 끌어들였다. 유럽연합(EU)의 부문별 탄소감축 정책이 이 n.news.naver.com 2차 전지 소재 사용량(비중) 2차 전지 소재 관련주 소재 종목 시가총액 (21년 7월 15일 기준) 양극재 에코프로비엠 5조 90..

경매물건 + 상가 공부 + 현황조사 + 가상입찰을 해본다. 같이 읽으면 좋은 글 상가투자 절대로 실패하지 않는 방법 선릉역 한신 인터밸리 2층 상가 공매 임장기 잠실새내역 트리지움 2층 상가 공매 임장기 위치 인천 남동구 서창동 전용면적 35.5평 감정가 3억2천2백 현황조사 인천 남동구 서창동에 위치한 상가 인천에서 서울방향으로 제2경인고속도로를 타고 가다 보면 오른쪽에 보인다. 아래 지도에서 보면 아파트들이 상가지역을 둘러싸고 있다. 바로 항아리 상권이다. 항아리 상권이란? 일정 정도의 배후세대가 갖추어진 특정 지역에 제한적인 상권이 형성되어 있고 지역적인 특성 상 상권이 더 이상 확장하지 못하는 권역 대표적인 항이리상권 평촌, 범계역 상권 장기역 은유초 주변 상가 주변 배후세대는 얼마나 될까? 아파..

경매물건 + 상가 공부 + 현황조사 + 가상입찰을 해본다. 같이 읽으면 좋은 글 상가투자 절대로 실패하지 않는 방법 선릉역 한신 인터밸리 2층 상가 공매 임장기 위치 잠실새내역 트리지움상가 2층 전용면적 16.9평 감정가 없음. 최저입찰가 8억9500만 현황조사 잠실새내역과 바로 연결되는 상가 이곳은 잠실엘스, 잠실리센츠, 잠실 트리지움 아파트 거주민 찾는 상가 상가 관련 강의 동영상에서 잠실새내역 상가는 주변 배후세대 대비 상가 개수가 적어서 아주 좋은 상권이라는 평을 들은 적이 있음 알라딘 중고서점 때문에 근처에 자주 가는데 트리지움 상가를 이번에 처음 방문함. 지도에서 보면 잠실엘스 아파트 상가와 잠실리센츠 아파트 상가보다 가시성이 떨어짐을 알 수 있다. 에스컬레이터를 타고 2층에 도착해서 유턴을 ..

경매물건 + 상가공부 + 현황조사 + 가상입찰을 해본다. 같이 읽이면 좋은 글 : 상가투자 절대로 실패하지 않는 방법 위치 선릉역 한신인터밸리 전용면적 9.67평 감정가 34300만 현황조사 결혼식 때문에 방문한 적이 있던 건물이었음. 어쩐지 낯이 익더라.. 예전에 방문했을 때는 예식장이 있어서 북적북적했는데, 코로나로 인해 예식장 규모가 대폭 축소된 듯.. 2층에는 결혼 예물을 판매하거나 드레스 샵이 있었던 것 같은데 다 없어지고 공실로 남아 있음 주변 상가들도 죄다 공실이었음 임대료 조사 위치 층 평수 월세 평당 월세 선릉역 4번 2층 13평 250만 19만 선릉역 4번 2층 74평 1800만 24만 선릉역 5번 3층 39평 430만 10.75만 아르누보시티 2층 75평 2800만 37만 선릉역 3번..

상가 투자 공부한 내용 계속해서 정리해나갈 예정... 책 - 상가투자 비밀노트 - 서울휘의 월급받는 알짜상가에 투자하라 - 대한민국 상가투자 지도 유투브 - 족장TV ▲상가는 아파트처럼 시세가 없다 ▲같은 위치의 같은 크기의 상가도 매매가는 천지차이가 될 수 있다 ▲아파트 단지내 상가에 투자하려면 아파트 세대수가 1000세대 이상은 되어야 한다 ▲아파트 세대수 대비 상가수는 1/10 수준이 좋다 ▲아파트 500세대, 상가수 1개 --> OK ▲아파트 500세대, 상가수 10개 --> 보수적 접근 필요 ▲상가투자의 핵심은 현재 월세가 얼마냐, 미래 월세는 얼마가 될거냐이다. ▲상가는 철저하게 수익률로 매매가가 정해진다. ▲상가 1층은 수익률 4~5%, 2층 6~7%, 3층이상 8% ==> 정답은 없다.. ..

동진쎄미켐 투자 중인데 주가는 내리막이다. 21년 국내주식 상반기 결산을 해봤는데, 막대한 손실을 끼치고 있는 종목이 바로 동진쎄미켐.. 슬프다..ㅜㅜ 투자아이디어 - ArFi 포토레지스트 하이닉스와 삼성전자에 공급 - 일본 타도 분위기를 타고 일본이 독점하고 있다시피 하고 있는 EUV PR 개발 및 국책 사업 선정 - 2차 전지 CNT 도전재 개발 https://reviewhana.tistory.com/9 [사업보고서공부] 동진쎄미켐 - 포토레지스트(PR, Photoresist), 하드마스크 (Feat. EUV 포토레지스트 언 안녕하세요. 공부하는 아빠 유키하나입니다. 작년 가을경 일본의 반도체 수출 규제로 포토레지스트, 고순도 불화수소, 폴루오린 폴리이미드의 산업 경쟁력 확보가 큰 이슈였죠.. ​ 동..

드디어 애드센스 PIN번호가 도착했음.. PIN번호가 뭔가 했더니 계정 운영자가 콘텐츠를 게시하고 광고로 얻은 수익을 운영자 통장으로 받을 수 있게 해주는 인증번호였음.. 4월달 나의 뻘짓으로 애드센스 계정이 날아갈 뻔했으나 구글님의 용서로 애드센스는 살아났고 드디어 기다리고 기다리던 PIN번호가 도착했음.. PIN번호를 받기까지의 나의 뻘짓을 기록한다.. 나의 첫 뻘짓은 주소 오류 계정 수익이 10불이 넘으면 자동으로 PIN번호가 발송되는데 3주가 넘었는데도 PIN번호가 도착하지 않는 거임.. 이상한 생각이 들어서 애드센스 계정의 주소란을 다시 살펴봤더니 주소란에 아파트 이름만 적고 동호수를 적지 않았음.. 나의 두 번째 뻘짓은 내 블로그에 있는 광고를 눌러서 구글님한테 혼났음.. 구글 애드센스 광고 ..

양도소득세 계산구조를 궁금해하는 사람은 부동산 투자를 해본 사람들이다. 양도소득세 계산구조 양도소득세 계산구조 설명은 구글링을 해보면 많이 나온다. 양도소득세를 줄이기 위해서 머리를 싸매고 공부를 하는데.. 양도소득세 계산구조에서 가장 처음에 마주치는 항목이 바로 필요경비이다.. 필요경비란 취득시기부터 양도시기까지 양도차익을 얻기 위해 지출된 금액을 의미하며, 취득, 보유, 양도단계에 따라 필요경비로 인정되는 항목은 아래와 같다. 구분 세부내용 취득단계 취득세, 공인중개사 수수료, 법무사 비용, 인지대 등 보유단계 부동산 자체의 가치를 올리기 위한 자본적 지출 양도단계 양도세 신고서 작성비용, 위탁매매수수료 등 블로그나 카페, 단톡방에서 보유단계의 필요경비에 해당하는 항목이 무엇인지 물어보는 사람들이 아..

다세대주택과 다가구주택의 차이를 모르는 사람이 많음.. 다세대주택과 다가구주택이 세금과 어떤 관계가 있는지 궁금한 사람은 부동산에 관심있는 사람.. 구분 바닥면적 주택층수 특징 구분소유 단독주택 단독주택 제한없음 독립된 주거형태를 가지고 있음 불가 다중주택 330㎡ 이하 3개층이하 독립된 주거 형태를 갖추지 아니한것 개별 욕실 O 개별 취사시설 X 불가 다가구주택 660㎡ 이하 3개층이하 1층 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장 사용 19개세대 이하 거주 불가 공동주택 아파트 5개층이상 가능 연립주택 660㎡ 초과 4개층이하 가능 다세대주택 660㎡ 이하 4개층이하 가능 도시형 생활주택 660㎡ 이하 1세대당 주거전용면적 85㎡ 이하 300세대 미만 구성 도시지역에만 건축 가능 나도 다중주택은 ..

내가 살고 있는 아파트가 2종인지, 3종인지.. 또는 투자할 아파트가 2종인지, 3종인지 궁금한 사람은 부동산에 관심 있는 사람.. 서율시 조례상 용적율과 시행령상 용적율이 다르다는 걸 알게 됨.. 지역 세분 목적 건폐율 서울시 조례상 용적율 시행령상 용적율 주거지역 전용주거 1종전용주거지역 단독주택 중심 50% 100% 50~100% 2종전용주거지역 공동주택 중심 50% 120% 50~150% 일반주거 1종일반주거지역 저층주택 중심 60% 150% 100~200% 2종일반주거지역(7층) 중층주택 중심 60% 200% 100~250% 2종일반주거지역 중층주택 중심 60% 200% 3종일반주거지역 중고층주택 중심 50% 250% 100~300% 준주거지역 주거기능 + 상업기능 70% 400% --> 700..